川观新闻 王型芳 图据成都公共资源交易中心网站

取消“宗地住宅清水限价”和“土地最高限价”后，11月6日，成都再次迎来7宗涉宅土地上新，并将于11月30日拍卖，共计出让面积约347亩。

11月30日计划出让土地明细。王型芳/制图

从此次计划出让土地来看，1宗来自天府新区，5宗来自温江区和双流区，另有一宗土地来自青白江区。

双流区怡心湖板块44亩地块位置示意图

在出让的7宗土地中，起拍楼面地价最高的地块是位于双流区怡心湖街道44亩地块，达到11800元/㎡。作为双流区主力供应板块，怡心湖板块今年已供应不少于5宗地，今年6月越秀地产便在该板块一举拿下2宗地，合计约89亩，清水限价分别为27000元/㎡和29500元/㎡。此外，怡心湖街道还将上市一宗65亩地块，因距离怡心湖核心板块位置较远，起拍楼面地价为7200元/㎡。双流区另一宗出让地块为东升街道绕城高速外的48亩地块，起拍楼面地价为9000元/㎡。

天府新区麓湖板块43.7亩地块位置示意图

作为此次唯一一宗位于成都一圈层的地块，天府新区43.7亩地块起拍楼面地价为10500元/㎡。地块位于麓湖板块，紧邻锦江河畔，周边有远达打造的麓湖云邸、人居麓湖林语等项目。远达麓湖云邸项目为远达去年3月拿下的地块，彼时成交楼面地价为11300元/㎡，如今打造的远达麓湖云邸正在销售中，住宅精装售价约在2.6万元-3万元/㎡左右。

温江区涌泉街道本次将供应2宗地，一宗为面积约27.8亩的住宅兼商业用地，起拍楼面地价为7200元/㎡；一宗为面积约28.3亩的纯住宅用地，起拍楼面地价为7250元/㎡。

青白江出让的地块位于凤凰大道旁，是一宗占地90亩的纯住宅用地。整体看来，此次出让的7宗地块以二圈层为主，作为今年取消“双限”后的第二次供地仍值得关注。