川观新闻 王型芳 文/图

11月17日，成都中心城区最新住宅用地土拍公告发布，共计8宗涉宅用地将在12月12日拍卖，其中4宗地来自主城区一圈层，锦江区、金牛区、武侯区和成华区各供应1宗；4宗地来自二三圈层，新都和新津各供应1宗，温江供应2宗。

地块现状

在上述即将出让的地块中，起拍楼面地价最高的是位于锦江区琉璃乡的29亩地块，起拍楼面地价为16400元/㎡，这也是锦江区今年首次供应三环内住宅地块。

紧邻地块的幼儿园

该地块位于晨辉东路北侧，其西侧为金苹果爱弥儿幼儿园（爱东园），与成都嘉祥外国语学校毗邻，向南步行约几分钟即可到达晨辉路公园。该地块目前已经整理完毕，现场十分平整。

地块周边的教育配套

从周边房价来看，目前周边新房在售有四川师大TOD锦江府项目，该项目产品面积为134-212㎡，清水均价在3万元/㎡左右。

地块周边配套

据中原地产2023成都楼市半年报统计，2021年至今，锦江区住宅成交均价一直排名全市第一，也是2023年上半年唯一均价破3万元/㎡的区域。今年上半年，在金融城东板块还诞生了楼面地价20700元/㎡的“地王”，锦江区在售高端住宅项目也随之出现。“锦江区对房企和购房者都具有很强的吸引力，此次出让的29亩地块地处中环内，无论是地段还是配套都很有优势。”业内人士认为。