川观新闻  王型芳  文/制图

11月23日，成都市公共资源交易中心发布中心城区土地拍卖公告，来自四川天府新区、龙泉驿区、双流区和郫都区的6宗土地将于12月15日开拍，共计出让面积约306亩。

12月15日计划出让土地详情

从宗地位置来看，此次计划出让地块以二圈层土地为主，仅1宗为一圈层四川天府新区兴隆街道地块，面积33.5亩，起拍楼面地价12800元/㎡。有3宗地来自龙泉驿区大面街道和十陵街道，另有双流区和郫都区各供应1宗地。

四川天府新区33.5亩宗地位置示意图（图片引自成都市公共资源交易中心官网）

据锐理数据资料显示，此次四川天府新区兴隆街道33.5亩地位于四川天府新区东板块，靠近地铁6号线杭州路地铁站，属于天府总部商务区起步较早的板块。该板块上一次供地是在2018年11月，目前周边在售项目有中粮保利天府时区和天府公园未来城等。

龙泉驿区十陵街道66亩宗地位置示意图（图片引自成都市公共资源交易中心官网）

作为此次供地大户，龙泉驿区本次推出3宗地块，2宗为大面街道红河板块连襟地，靠近绿地468项目和人居·锦城峰荟，出让面积分别为36亩和78.6亩，起拍楼面地价分别为12000元/㎡和12200元/㎡。去年以来，该板块出让多宗土地，去年兴城人居拿下的4宗连襟地就在此次出让地块的北侧，成交楼面地价达14200元/㎡，住宅清水限价28000元/㎡。

龙泉驿区供应的另一宗地位于十陵板块，占地面积66亩，起拍楼面地价10900元/㎡，位于成洛大道南侧，靠近青龙湖，生态环境优越。去年以来，兴城人居已拿下该地块周边3宗宅地。就在11月15日，兴城人居以楼面地价11200元/㎡的零溢价率拿下附近22.45亩土地。

另外两宗地分别来自双流区东升街道和郫都区犀浦街道，出让面积分别为67.7亩和24亩，起拍楼面地价分别为9000元/㎡和7200元/㎡。

11月15日，成都主城区迎来取消“住宅清水限价”和“土地最高限价”后的首场土地拍卖会，7宗地块全部成交，其中既有溢价30%的成交地块，也有零溢价地块，重回竞价时代房企竞拍土地显得理性克制。对此，二圈层土地市场反响如何？值得期待。