四川在线-天府早报消息 世界知名房地产投资管理及服务公司仲量联行昨（17）日在成都公布《中国新兴城市30强》报告。该报告所公布的30强名单有成都、天津、苏州、大连、杭州、南京、武汉、重庆等。其中，前五个二线城市得到仲量联行的重点推荐，成都和天津则是重中之重。
成都5年成为一线城市
“中国新兴城市30强”是由仲量联行根据城市的经济发展基础、针对大型跨国公司、高科技公司、商场开发商和零售银行的商业地理分布状况、评估和分析的基础上确定的。在高科技建设、外国零售商、以及外资银行入驻方面，成都均名列前三。
仲量联行认为，成都不仅仅有旅游优势，还是西部交通和物流枢纽，科技综合实力强，1100万的人口市场潜藏着巨大的消费力；在十一五计划中，国家明确重点推进西部大开发，而成都和重庆则是西部重点发展城市；综合这些因素，成都被该行赞誉为中国经济发展中的“明日之星”，成都发展成为一线城市只需要2—5年。
投资将转向二线城市
该行上海研究部主管何恩凯表示，随着发达城市的房地产价格日益上涨、市场竞争加剧，越来越多的企业和开发商已考虑去新兴市场发展。从调查报告看，成都高端住宅项目价格为700美元—1300美元/平方米，比杭州1800美元/平方米的价格要便宜得多，二线城市的房地产价格，远远低于一线城市的价格，上升空间很大。
跨国公司人员是高端住宅和甲级写字楼的重点客户，他们投资行为则是后者的风向标。仲量联行分别调查了跨国公司在一线和二、三线城市中的投资取向。2004—2006年，一线城市的外来投资所占比例分别为61%、54.5%和42.9%，呈逐年下降的趋势；二、三线城市则分别为38%、45.5%和57.1%，占总投资比例越来越多。西部城市的发展潜力最大，三年中的外来投资所占的比例分别为23%、30%和38%。相比之下，东部和中部都有明显的下降趋势。
这归结于西部城市的经济发展速度和投资成本。仲量联行调查，近年来，一线城市的经济增长率为11%，而二线城市为13%—15%，其中成都为13%—14%。同时，和上海的人力资源成本相比，成都要便宜一倍。
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仲量联行，惟一入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司，拥有大约150个办事处、业务遍及全球50个国家逾450个城市，2006年业务收入约为20亿美元。旗下的投资管理业务分支“拉塞尔投资管理公司”是全球最具规模以及最多元的房地产投资管理公司之一。 |
