多家银行工作人员表示，虽然二套房政策松绑，有望获得“利率下浮30%”的最优惠条件，但购买面积必须要小于144平方米，首付的程度也可能在三成或更高的比例，这要具体问题具体分析。“如果二套房购房面积在144平方米以上，不仅没有优惠，还可能会严格执行上浮10%的政策。”某股份制商业银行工作人员说。 阅读全文>>>

消息：元旦起四川存量房贷可申请七折利率优惠
元旦期间，四大银行关于存量房贷优惠利率措施终于松口了：只要在2008年10月27日前享受了基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。记者昨日上午致电四大行四川地区客服电话了解到，建行、农行四川地区今起开始办理客户七折利率申请，具体什么样的客户可享受优惠，需要客户到办理贷款的支行详细咨询。而工行、中行四川地区尚未接到具体通知，建议客户元旦节后再做咨询。阅读全文>>>

评论：二套房贷新政恐成“毛毛雨”
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。开发商们普遍认为，放松二套房贷和缩短二手营业税的免征年限对楼市是重大利好，将起到止住楼价下跌、减少观望情绪和活跃房地产市场的作用。不过，由于政策又给地方政府留了个尾巴，不排除会有短暂的新观望期再次出现。阅读全文>>>

解读：老房贷客户享七折利率得去银行签协议
从2009年1月1日起，众多老房贷客户也可以享受多次降息后的利率了。同时，从记者目前了解的情况看，一些银行已经制定出针对老房贷客户的细则，原先享受八五折利率的第一套房的房贷客户利率多数可以打七折，不过大部分银行要求客户去柜台签一个协议。阅读全文>>>

关注：中小银行争夺存量房贷
业内人士向记者透露，对于存量房贷的争夺，一些中小银行的兴趣是相当大的。这些银行的房贷规模相对于国有大型银行要小得多，他们希望扩充房贷数量，因此不愿意加入协议，随着新房贷政策的执行，这些银行从试探到大张旗鼓地争取存量房贷转按揭，如果明年国有银行不对存量房贷实行最优惠利率，那么更多的客户可能转投中小银行。阅读全文>>>

提醒：房贷转按揭潜在风险不可忽视
针对近来存量房贷“转按揭”暗流涌动的现象，业内专家提醒，房贷“转按揭”虽然有可能为贷款方省下一笔钱，但其潜在的各种风险不容忽视。专家建议，老客户不要急着“转按揭”，要慎重考虑，不要为了节省一点利息而承担不必要的风险。而且一些银行已经表示，有关存量房贷的优惠政策正在研究，一月就有望出台。阅读全文>>>

对比：各银行谈七折利率优惠说法
如果按房贷尾款100万元、贷款期20年、八五折的贷款利率计算，购房者须支付利息100万元左右（5.94％×0.85×20×100万=100.98万元），如果按照基准利率的七折计算，购房者所支付的利息约为83万元（5.94％×0.7×20×100万=83.16万元），两者相比七折利率可为购房者节省17.82万元的利息。阅读全文>>>