“既要建大型城市综合体、返迁住宅公寓，还要配套建设标准化的学校、漂亮的花园广场，今后，我们人民北路这一片就是成都市北片区的会客厅、休闲区……”听完拆迁后的片区规划，今年62岁的杨先生紧皱的眉头一下舒展开来，转过头来和儿子小杨会心一笑，说道：“好，好，我一直担心返迁小区配套、绿化这些不好，现在看来，人北片区未来的规划还是非常人性化。”

　　昨日上午，成都铁路局人北片区棚户区自主改造项目（一期）附条件协议搬迁动员大会召开，这也标志着金牛区自“北改”启动以来，占地规模最大的一个棚户区改造项目正式启动搬迁工作，此次改造范围将贯穿一环路至二环路人民北路一侧的整个棚户区片区，这不仅可以让2000多户群众圆安居梦，更将为人北中央商务区建设提供巨大空间载体。

　　盼望改造意愿强烈 群众抽取评估公司

　　“拆迁搬新房，是我们祖孙三代人的梦想，盼了10多年，说了10多年，今天终于要实现了！”杨先生一家在北站西三巷8号住了40多年，是成都铁路局的机关宿舍，虽然房屋面积不算小，但房屋老化带来的各种麻烦也让一家人很是烦心，杨先生说，房屋漏水、电线老化、下水道堵塞、老鼠骚扰等等，让他和邻居们早就盼着拆迁了。

　　在昨日的动迁会上，金牛区政府、荷花池街道相关负责人介绍了有关拆迁政策和片区建设规划，得知将配套标准化学校、花园等公共设施，一直对电梯公寓不太“感冒”的杨先生也释然了。

　　记者了解到，成都铁路局人北片区棚户区自主改造项目（一期）位于市政府确定的“北改”核心区域及“两轴四片”重要节点，东临人民北路，西至北站西二路，南至一环路北二段，北至二环路北二段，总占地面积约320亩，总建筑面积29万平方米。拆迁片区涉及住户约2600户以及成都铁路局、金牛区纺织市场等单位13家。项目二期为160亩，稍后也将启动拆迁。

　　该项目区域内房屋大多数起建于上世纪五六十年代，基础设施老化、配套落后、安全隐患等问题突出，片区居民群众和杨先生一家一样，期盼改造的意愿非常强烈。项目前期已完成入户意愿调查，居民100%同意实施棚户区改造。

　　动迁会上，从9位举手报名的居民中，采取抽签的方式选出了一位居民代表，在公证机构的全程监督下，由其随机抽取出了评估单位。

　　达到三个100%拆迁生效 两种安置方式居民自主选择

　　目前，拆迁实施单位正在进行项目范围内构筑物、建筑物的测绘工作。评估公司也将随后进场进行房屋价值评估。根据政策规定，此次拆迁采取附条件协议搬迁模式，须达到三个100%，拆迁方能生效实施，即：前期入户调查，全部住户同意改造率100%，项目才能启动（若不足100%，则项目不启动）；启动后签约期内签约率达到100%，则项目生效（若不足100%，则项目终止）；项目启动后住户腾房率达到100%，则正式开始兑付补赔偿费用。

　　“这是我们人北中央商务区成立以后区域内启动的首个棚改项目，项目位置更是位于我们功能区的核心地段。项目的实施，重点在于改善居民居住环境，同时也为区域的发展释放出更多空间。”金牛区人北中央商务区相关负责人介绍，成都铁路局人北片区棚户区自主改造项目成功启动后，片区将依托独特的铁路文化和苏式建筑等资源，打造都市活力商务商贸区，成为又一张独具金牛特色的城市文化名片。

　　据悉，该项目将采用两种安置方式，分别是就近安置和货币终结，居民可以根据个人意愿和家庭情况自主选择。

　　人北中央商务区成立推进办 将建市级商业核心区

　　动迁会上，金牛区政府有关负责人告诉记者，为加速推动“全域北改”，打造“北改”优城典范区、枢纽经济示范区、创新驱动先导区、文化旅游新兴区，金牛区科学规划了人北中央商务区、环交大智慧城、国宾文化旅游商务区、北部新城、高新技术产业园区和环城生态区等6大产业功能区。目前，人北中央商务区建设推进办挂牌成立，包括荷花池、人北、西安路、驷马桥、抚琴5个街道辖区，涉及33个社区，面积14.03平方公里，功能定位为以商务总部、现代商贸为主的都市活力商务商贸区。

　　据介绍，当前，除人北片区棚户区自主改造项目外，金牛区还成功实施了人民北路6号、8号，新华印刷厂南、北片区等旧城拆迁，人北中央商务区将通过区域内“北改”“棚改”重大项目的实施，着力引进国际知名品牌企业，在传统商贸业的基础上，大力发展现代商贸业、商务服务业、新兴房地产业以及科技服务业，打造百里中轴线上市级商业核心区。在人民北路沿线将着力考虑火车站、地铁站、公交场站重要的节点，重要的沿街面和重要的轨道交通枢纽之间、地上地下的衔接。该区域将通过火车北站、人民北路、金牛万达三个重要城市产业节点的打造，构建百里中轴线上最靓丽的国际化、现代化市级商业核心区、国际购物天堂。

　　本报记者 张渝 赵一 摄影 谢明刚