蓉大学毕业生租房调查:七八百最抢手 九眼桥成首选

2016-06-02 06:59:41来源:成都商报电子版编辑:陈乐记者:刘久林

  毕业季来临之际,大批大学生开始告别校园踏进社会。在还没有为事业打拼之前,租房稳定下来已成为他们近期最主要的事情之一。近日,成都商报记者从链家、中原等二手房机构了解到,随着大学毕业生离校,成都租房市场又迎来了一年中的“黄金期”,成都房租价格走高。成都链家提供的数据显示:与去年同期相比,成都市区住房租金上涨超过6.6%。

  成都商报实习记者 刘久林

  租房预算

  700元~800元的小单间

  最受欢迎

  成都市锦江区某高校2012级汉语言文学专业的王同学告诉成都商报记者,她刚在离学校不远的海椒市租了一间房,“我和别人合租,是一个85平方米的套二房,因为是老小区,房间面积还蛮大,我的房间就有20平方米左右,每月租金700元。”

  根据今年3月中国国家软件产业基地成都天府软件园人力资源研究所完成的《成都市2016届毕业生就业趋势及起薪报告》,成都地区2016届普通高校毕业生20.8万余人,研究生2.4万余人。现在,“北上广深”等一线城市并不再是2016届毕业生热衷追逐的目标,而综合发展前景、薪酬水平、就业机会等因素,选择成都这类“离家乡不远的新一线或二线城市”的毕业生增多。因此,随之带来的大量租房需求,将直接推动成都二手房租赁市场的火热。

  “近期过来咨询租房的毕业生明显多了起来。”牛王庙链家门店的一位二手房中介工作人员小秦告诉记者,根据往年的情况,随着大学毕业季的到来,租赁市场小高潮也会随之到来。在出租形式上,出于经济承受能力上的考虑,刚毕业的大学生多数选择“合租”。根据中介工作人员介绍,今年毕业季成都的租房市场,月租金700元~800元的小单间最受欢迎。

  租金水平

  成都链家提供数据显示

  5月较去年同期上涨6.6%

  尽管毕业季租房需求日益旺盛,但租金情况并未出现大的波动,而是呈现出相对稳定的态势。成都链家提供的市场数据显示:5月近几周成都中心城区住宅平均月租金均稳定在28元/平方米左右,没有出现租金暴涨的局面。

  但环比去年来看,2016年5月成都中心城区住宅平均月租金为28.2元/平方米,较2015年同期上涨6.6%,租金呈现出稳中有升的特征。一位二手房经纪人表示,尽管市场需求有所增加,但租赁房源一直备货充足。

  不过该经纪人也表示,按照毕业季传统节点,进入6月,租房市场还会有一小波上行的行情,一个单间的租金上涨100元左右也不是不可能。虽然租金只有小幅上涨,但对于经济承受能力有限的应届毕业生来说还是增加了负担。因此建议“即将毕业需要租房的同学,尽量避开6月租房旺季。同时,也可以选择跟朋友一起合租较大的房屋,这样能节省部分租金。”

  在租客年龄结构分布上,成都链家提供的今年5月期间成交案例的租客年龄呈现出以下特征:18岁~29岁占近六成,30岁~39岁占超过两成,40岁~49岁占一成,其余年龄段总共不到一成。预期进入6月毕业旺季,以毕业生为主的18岁~29岁租客人数占比还会有所上升。

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