富力广场现状

诉讼/

股东宝丰国际请求判令解散成都富力熊猫城;判令支付按照35%的股权比例计算的应分配利润，暂估值为1.099亿元及剩余财产。

回应/

成都富力地产对媒体公开相关数据，称截至目前投入已超过70亿;同时表示，“该股东提起本次诉讼就是浪费司法资源，恶意诉讼。”

2月21日，一则富力地产重大诉讼公告，牵出了“熊猫城”的陈年往事。富力地产发布公告，称宝丰国际投资有限公司(以下称宝丰国际)将富力地产子公司成都富力熊猫城项目开发有限公司作为被告、该公司作为第三人，向成都市中级人民法院提起诉讼，提出“请求判令解散成都富力熊猫城项目开发有限公司”等诉讼请求(本报昨日曾报道)。早年的熊猫城也就是现在的成都富力广场，在这个被称为成都“商业百慕大”的地方，富力地产到底花了多少钱?现状又是如何?

昨日，成都富力地产开发有限公司对媒体公开了相关数据，称富力地产截至目前投入已超过70亿元。成都富力地产同时称“成都富力熊猫城项目开发有限公司”与“富力广场”综合体项目没有任何关系。

成都富力：股东方的恶意诉讼

据工商资料显示，成都富力熊猫城项目开发有限公司系2006年注册，法人代表为富力集团董事长李思廉，注册资本3000万，经营范围为熊猫城二期开发、建设、经营。

富力熊猫城项目到底花了多少钱?目前据媒体公开报道，已有53亿、60多亿、近百亿等多个版本。昨日，成都富力地产开发有限公司向媒体公开了相关数据，称“富力地产作为一家有责任心的企业，做了大量工作，投入已超过70亿元。”

对于各界对目前“富力广场”运营情况的疑问，成都富力表示，上市公司公告中被告方及“成都熊猫城”均为公司名称，并非富力地产持有的“富力广场”综合体项目，也不会因此影响物业的正常运营。

“成都熊猫城项目涉及大量小业主问题亟待处理，而这一切的源头恰好来源于原股东带租约销售熊猫城物业。”成都富力表示，“该股东提起本次诉讼，在我司看来就是浪费司法资源，恶意诉讼。”

现场探访：多家商铺关门歇业

昨日下午，成都商报记者来到富力广场，巨大的卖场内购物者并不多，且越到高层区，人气越差，许多商铺已经关门歇业。

富力广场地段繁华、设施完善，拥有众多知名品牌主力门店，以及电影院、儿童娱乐城、溜冰场、健身中心、培训学校等。记者实地所见，一楼的汉堡王、二楼的咖啡馆及甜品店还有部分顾客光顾。记者询问某甜品店员工，其表示“平时都主要以外卖为主”。二楼中庭位置因某服装品牌正在搞“2折起”的特价折扣，还有一些顾客在选购。

除此之外，更多店铺空空荡荡。一家服装店负责人表示，经营状况很差。越往楼上走越空旷，顶楼巨大的溜冰场更是只有一个顾客。

专家：富力广场更需解决“内因”

自2016年下半年以来，成都确定在天府广场后子门片区打造占地上千亩，集文化中心、城市遗址、中央公园和产业高地于一体的新地标“成都中心”。而富力广场正好处于“中央公园”旁边，这被视为未来借势重塑的一大利好。 成都商报记者实地探访发现，紧邻富力广场的成都体育中心周边已开始施工，预计未来“中央公园”将直接与富力广场连通，区域红利已开始显现，或许可以一定程度提升其商业氛围和口岸价值。

不过，四川省连锁商业协会会长冉立春表示，区域规划的利好只是“外因”，富力广场更需要解决的还是“内因”，比如早期规划设计和产权分割的硬伤，通过商业强制动线和业态组合完成再造与重构。如果“内因”无法解决，富力广场熊猫城负面标签将难以摘除。

冉立春也认为，相比早年的熊猫城烂尾楼，富力广场其实一直在努力调整改良，特别是新团队更是竭力所能，各方都需要给足够的时间让其重生。富力地产为熊猫城项目付出了巨大心血，如果没有富力当年的接手，还不知道是什么样子。

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“熊猫城”的前世今生

成都富力广场前身为熊猫万国城(当时简称“熊猫城”)，于1993年由中国内地第一代福布斯富豪陈宇光(当时排名第二)打造。当年拟投资25亿元，打造建筑面积50万平方米的购物中心，曾经被定位为亚洲最大SHOPPING MALL。

据媒体报道，由于商业项目设计不合理，产权纠纷众多，加上陈涉及贪腐案接受调查，熊猫城堪称史上“最难地产项目”，项目几度停工。当时熊猫城有三家股东，而这三大股东并非各自独立，接盘者富力的股权谈判就耗时一年。

此外，当年熊猫城还涉及售后返租，将部分物业卖给小投资者，承诺给投资者一定的租金返还。陈宇光将熊猫城转手后，小投资者未按时拿到租金返还，还多次与熊猫城发生纠纷。

2006年，熊猫城被富力地产收购后投入巨资打造，并改名为富力天汇MALL，项目于2010年亮相。2013年初，广百百货以“成都店经营状态不如预期”为由决定闭馆，类似撤走的品牌还有优衣库等。

如今熊猫城变身富力天汇，比较大的一个成就是引进了丽思卡尔顿酒店。但令人遗憾的是，其在成都众多购物中心的影响力依然不容乐观。

成都商报记者 李伟铭 摄影报道