随着调控政策的深入，全国楼市呈现出走稳趋势。近日，国家统计局发布的2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，10月份房价总体稳定。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落，二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落。对此，业内人士分析认为，当前房价管控总体有效，过去的房价泡沫正不断被挤压出来。

据国家统计局初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和持平。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。从70个大中城市整体情况来看，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，一线城市新房价格环比下降，二手房价格持平;二、三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落。

从新建商品住宅价格来看，10月份有60城同比上涨，10个城市下跌;环比14城下跌，6城持平，其余上涨。15个热点城市的新建商品住宅价格除天津、上海和成都3个城市出现环比上涨之外，其他城市均环比持平或下降。其中，成都新建商品住宅价格环比涨幅最高，涨幅为0.7个百分点;上海和天津紧随其后，环比价格分别上涨0.3和0.1个百分点。杭州、合肥和福州三城10月新建商品住宅价格环比持平;15个热点城市中，环比价格降幅最大的城市是无锡，降幅为0.3个百分点;此外，北京、南京、厦门、郑州、武汉、广州和深圳的新建商品住宅价格环比也出现微幅下滑。从同比来看，15个热点城市中有13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。其中成都同比下跌1.3%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，新一轮调控一年多来，各地楼市调控政策狙击了热点城市的投资投机需求。随着部分城市房价同比出现下跌态势，70城房价同比增幅上涨空间已经不大，未来会继续保持同比增幅收窄态势。

另有业内人士指出，从目前来看政策放松难度较大，与此同时，年底各银行资金额度不足将加大资金紧缩的压力，多重抑制下，年末楼市或整体进入降温通道。

　天府早报记者冷宏伟