在政策、市场等大环境因素影响下，去年12月全国首套房贷利率继续呈上涨趋势。融360数据显示，去年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，环比11月上升0.37%;同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%，上升20.89%。成都去年12月首套房贷款平均利率为5.30%，高于基准利率(4.9%)。预计今年全国房贷利率将会继续保持目前状态呈小幅低速上涨。

12月难寻优惠利率银行

去年12月在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比9.94%;有22家银行首套房贷款利率下降，占比4.13%;有441家银行首套房贷款利率与上月持平，占比82.74%。同时还有47家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务，较上月减少9家银行分(支)行。

另外，去年12月，19家主要银行中有8家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较上月新增1家。值得一提的是，12月银行首套房贷款平均利率最低为基准1.01倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.13倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮7%—9%之间，较上月区间无变化。

而从银行优惠利率看，12月优惠利率占比为2.06%，较上月2.43%下降0.37个百分点。除上海仍有多家银行提供首套房贷款优惠利率外，其他地区均无提供优惠利率银行。

成都二套房首付以四成为主

数据显示，12月全国二套房贷款平均利率为5.73%，较上月上涨0.02个百分点。在全国533家银行中，执行二套房首付四成及以下的银行共有232家。从二套房主流首付比例看，首付三成的城市数有10个，占比28.57%;首付四成的城市数为11个，占比31.43%，包括成都、济南长沙、西安等。

比较有意思的一个数据是，在监测的2017年度数据中月平均利率最低前十名，全年12个月中上榜次数最多的城市为珠海，达到10次，表明珠海房贷平均利率在全年长期保持较低水平，同时反映珠海全年房贷利率水平较为稳定。另外，大连上榜次数达到9次;上海、厦门为8次，成都上榜6次。

(沈婷婷)