封面新闻记者 赵雅儒

　　1月17日，记者从成都市房管局获悉，2017年成都市房地产评估行业共有3机构存在不同程度的问题，将会受到暂停变更备案等级和信用扣分等处罚。

　　抽检报告152份合格率达99%

　　成都兴良信被实名举报

　　据了解，2017年度，成都市房管局按照“双随机，一公开”的原则，对全市开展了房地产评估业务的所有机构分四批次进行了全面检查，共抽查房地产评估报告152份。其中，合格报告150份，占抽检报告总数的99%；不合格报告2份，占抽检报告总数的1%。

　　相关负责人介绍，从全年报告抽检评审情况来看，各房地产评估机构都有较强的报告质量意识，认真按照规范撰写估价报告。被抽查的评估报告大部分符合有关政策规定，合格报告内容完整，程序符合法律规定，多数机构具备较好的执业能力。

　　但其中仍有2份不合格报告，占抽检报告总数的1%。据介绍，这些“问题”报告主要存在特定估价目的的估价报告中重要内容缺失，估价方法选择及应用不合理，报告前后分析矛盾，存在严重质量缺陷等问题。

　　除了对评估报告的抽检之外，成都市房管局还根据实名举报，对成都兴良信房地产评估有限责任公司存在违反《房地产估价规范》出具估价报告的行为进行了查处。相关负责人告诉记者，在接到举报后，成都市房管局组织专家对项目现场进行了实地查勘，结合项目实地查勘情况对该公司出具的《成兴房评（2017）013号》房地产估价报告内容进行了审阅，认为该报告技术思路不符合估价规范，也不符合估价委托方的要求；在评估测算中，参数选取依据也不充分。

　　3家机构遭处罚

　　将被暂停变更备案等级和信用扣分

　　据悉，此次抽检不合格的评估报告涉及2家机构，分别为四川通和土地与房地产估价有限责任公司、成都瑞亨房地产评估有限公司。成都市房管局相关负责人介绍，为进一步规范成都市房地产评估机构执业行为，成都市房管局依规定对本次抽检报告评审不合格的2家机构及5名相关责任房地产估价师作出了相应处罚。同时针对实名举报的成都兴良信房地产评估有限责任公司也开出了“罚单”。

　　“首先是报请省住建厅暂停四川通和土地与房地产估价有限责任公司、成都瑞亨房地产评估有限公司2家机构变更备案等级。同时，违规的共3家机构，全部记入成都房地产行业信用信息档案。3家机构每家机构信用记分减15分，相关房地产估价师每人信用记分减15分，信用扣减分结果将在成都房地产行业信用信息平台公示。此外，本次通报抄送至省银监局、市法院等相关部门。”该负责人提醒，为促进行业规范发展，这样的抽检会每年进行，不定期对房地产评估机构的评估报告进行抽检，进一步提高房地产评估报告质量，促进行业健康发展，希望各房地产评估机构引以为戒，继续采取切实措施，加强内部管理及业务学习，进一步提高房地产评估报告质量。