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租赁补贴实行“先租后补” 可惠及更多中低收入群体

http://www.scol.com.cn  (2016-01-28 05:08:48)  来源:成都商报  
编辑:何勇辜波  

  为鼓励和支持符合条件的住房困难群体通过市场租赁解决住房困难问题,进一步完善住房保障制度,日前,成都市正式出台《成都市公共租赁住房租赁补贴试行办法》,对哪些人可以领补贴、补贴标准是什么、申请流程怎么样等一一进行了明确。

  这项政策出台的背景是什么,它有哪些特点、意义和创新形式?昨日,成都商报记者专访了成都市住房委员会办公室相关负责人、省社科院产业经济研究所高级注册咨询师田焱。在田焱看来,租赁补贴有制度上的优越性,能兼顾公平、增强百姓福祉和保障基本民生。其“先租后补”的模式将使补贴行为更加规范透明,惠及更多中低收入群体。

  租赁补贴制度有创新 可扩大保障范围

  “住房城乡建设部鼓励和支持符合公共租赁住房保障条件的家庭,通过租赁市场解决住房困难问题,政府按规定提供货币化租赁补贴,让更多群众获得住房保障。”昨日,市住房委员会办公室相关负责人介绍了此次我市正式出台《成都市公共租赁住房租赁补贴试行办法》的背景:按照市政府要求,今年成都市要推行住房保障“租售补”并进模式,即发展由公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、租赁补贴构成的住房保障体系,实现保障方式间的无缝衔接,让群众更方便获得保障。

  在他看来,综合比较分析,实物住房保障从房源建设到居住管理环节多、运行成本高、保障周期长、保障对象退出难。租赁补贴保障环节少、运行成本低、操作简便,能实现保障对象的实时进入和退出。与实物住房保障相比,相同的成本,租赁补贴能保障更多住房困难群体,群众获得保障也更为方便。由于可在市场上自由选择租住房屋,群众的工作和生活将更为方便。

  公共租赁住房租赁补贴与原廉租住房补贴相比,是否有一定的创新?市住房委员会办公室相关负责人介绍,首先是扩大了“保障范围”,将家庭年收入4~5万元的人群纳入保障,单身居民年龄不再限定为年满35周岁。其次是提高了保障标准,保障面积标准设定为人均20平方米,每平方米补贴18元,划分三档,低保对象发放100%,低收入对象发放70%,普通对象发放30%。另外,制度设计更为合理。对未在市场上租赁住房的对象原来是减半发放租赁补贴,现调整为必须在市场上租赁住房才发放租赁补贴,凸显了租赁补贴实际用于住房消费的保障意义。

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