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不动产统一登记闯三关

www.scol.com.cn  (2017-12-19 10:06:09)  来源:四川日报  
编辑:田珊寇敏芳  

  试啃“硬骨头”

  合江在全国探路农村“房地合一”

  “不动产登记,难点在农村。”资深房地产专家杨红旭表示,山水林田湖等庞大的不动产财富主要在农村,农村土地制度的特殊性也给农村房地合一工作带来了新挑战。

  房地合一,是指对农村宅基地和房屋进行统一登记,但过去农村房屋大多数没颁发房产证,只有国土部门颁发的土地使用证。

  农村超占、超建问题比较普遍。在超占土地上修建的房屋究竟如何确权,也是个难题。“这个问题不解决,就很难开展登记工作。”国土资源部相关负责人说。

  去年,合江县被国土资源部列入农村不动产登记工作试点县,主要探路农村房地合一问题。“全县农房中约有30%有超占、超建问题。”合江县不动产登记中心主任冷益明说,其中以超层为主,如规定只能建两层,实际建了三层。

  2016年6月起,合江县国土资源局会同县法制办、住建局等相关部门针对“一户多宅”、权属资料收集困难、无人指界、超占面积如何处理等问题,出台《合江县农村房地合一不动产确权登记工作的指导意见》,根据指导意见,凡是超占的面积都不予登记。

  “全县90%以上的农村产权人都有意愿参与登记。”冷益明说,村民的产权意识越来越强,在合法合规的基础上制定的方案得到了大家的认可,截至目前,全县27个乡镇中已有23个乡镇完成权属等相关资料收集;测绘调查已进场17个乡镇,测绘10万余户。下一步,待农村不动产证书模板正式公布,将启动颁证工作。

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