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楼市“三大件”悄然在变 成都二手房成交量走低

www.scol.com.cn  (2018-04-25 17:24:03)  来源:四川在线  
编辑:何勇记者:文强  

一手房摇号“似购彩票”、

二手房交易遭遇“瓶颈”、

土拍市场不再“你追我赶”

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四川在线消息(记者 文强)自3月底成都出台“刚需优先”摇号政策以来,成都楼市表现如何?近日,记者在采访中发现,成都楼市一手房摇号、二手房交易、土拍拍卖等代表楼市走势的“三大件”正在发生着一些细微的变化。

盯着市场信息

购房者“摇到”新房几率较低

“位于光华大道附近的一楼盘在查验资料,我和符合购买房子的几个朋友一起同时去交了资料。”胡藻说:“项目摇号当天大家都一直在关注,结果我们几个都没有摇中。”

“成都在公证摇号选房之后,又出台了刚需优先的政策,让原本中签率就很低的一手房市场更加紧张。”消费者周名说:“原计划把自己上手的房子卖掉,就去购买一手房,又担心如果摇不中,所以迟迟不敢下手。”

据合富辉煌四川公司的统计显示,4月16—22日,成都楼市共有包括奥园广场、朗基和今缘、朗诗熙华府、绿地新里城、东原西岸、湟普国际湟座、恒大御龙天峰等在内的7个项目开盘销售。整体认购率超过88%,住宅中签率3.5%,住宅成交量超过20万平方米;商业成交量3.4万平方米;公寓成交量超过11.6万平方米;写字楼成交量约0.46万平方米。其中,成都主城区商品住宅成交量超11万平方米;近郊成交量超7万平方米;远郊成交量约2.3万平方米。商品房新增预售面积超77万平方米。

“住宅供应量有所回落,周认购量仅为20.51万平方米,但公寓认购量却大涨。”合富研究院(成都)相关负责人认为,目前成都成交项目备案均价涨跌不一,但市场存量极低,价格受短期入市项目影响较大。

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