小区公共绿化被占用。

四川在线南充频道讯(记者 彭春林)近日南充佳兆业君汇上品的任先生致电本网热线2268068称，该小区存在大量违章建筑，肆意占用楼顶、消防通道和小区公共绿化，严重影响了小区居民的生活，并带来了极大的安全隐患，业主们多次向城管执法部门反映情况，但是对违章搭建城管部门并没有要求依法拆除，现在小区违章搭建成急速蔓延之势。

消防通道成私人领地 “空中楼阁”占领公共空间

根据任先生和部分小区居民的反映，记者还看到小区内多个私家住户于顶层加盖“空中花园”与扩充房屋面积的情况。“住户加盖成风，貌似根本不怕有人来管。”很多附近居民调侃道。

记者还看到白土坝君汇上品11栋1、2楼之间的消防栓通道二楼被住户隔开改成房间，这样的情况存在很多，9栋1楼绿化地圈起来做花园，1栋、13栋将原本的绿化面积占用，并圈起来。

消防栓通道二楼被住户私自隔开改成房间。

“小区内的高层楼顶，本是公用观景平台，现在都成某些人的私家领地啦。”小区一位业主也反映到。

佳兆业君汇上品这样的高档小区，楼顶私建的更称得上是“空中花园”，“有全景玻璃房。”记者随机前往一座高层顶楼查看情况，发现确有居民反映的情况，并且通往顶层的入口被防盗门锁住，楼顶变成了外景和整栋联合一体的居民自建楼。

违法建筑 危害在于在安全性

业内人士指出，屋顶违建的一大危害在于其安全性。“首先，如果安全措施不到位，可能造成高空坠物。违建如果超过楼体荷载，对楼体的结构造成威胁。”南充市顺庆区城管执法局王局长介绍，违建若造成屋顶的排水管道不畅，周围住户都要遭殃。由于这类违建明显违反国家法规，没有审批手续，正规的建筑施工单位不会进行施工。不少业主会找没资质的队伍来施工，这样不规范的操作就使违建的安全隐患进一步加大。

违建除了不安全外，还会受罚。记者查阅相关规定发现，根据《中华人民共和国城乡规划法》之规定，“在已建成的居住建筑(含别墅)区域内，不得擅自新建、改建、扩建、翻建各类建筑物、构筑物。居民委员会、村民委员会、物业服务企业发现本区域内违法建设行为的，有权予以制止，并及时向负有查处职责的机关报告。”

部分业主在楼顶私建“空中花园”。

该规定还明确指出，违法建筑行为除接受整改外，还要进行经济处罚。首先，对尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正。对逾期不改正或者无法采取改正措施的城镇违法建设，能够拆除的，责令限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入。

发现问题可举报 拆除违建有难度

记者将以上小区业主反映的情况，向南充市顺庆区城市综合执法局进行反映。相关负责人也表示有些无奈，“截止今年6月份有60多起类似案件，准备于近期加大整治力度。”

实际上，不仅仅是记者反映的几个情况，顺庆区综合执法局近期已经接到了不少市民举报。“但是，现在想拆除必然要经过合法的程序。如果对方不配合，需要耗费相当长时间。”

业主跟风现象严重 整治有难度

记者在顺庆区城市综合执法局了解到，针对佳兆业君汇上品小区，在该局的监督下已经拆除了5家违法建筑。由于小区业主的跟风现象，从6月份到记者截稿之日，该小区违法建筑投诉多达30多起。