买房是人生中的一件大事，现在很多有需求的人正在观望，想找到合适的机会出手。然而，在大城市的房产往往要依靠贷款才能承担，更何况现在房贷利率的优惠力度已经很少了。

原来还能享受到85折、9折这样的优惠，现在越来越多银行已经开始恢复到基准利率。这对那些即将要买房的人来说，简直是压力山大，因为自己要还的钱更多了。我们举个简单的例子，假设首套房300万，首付90万，需要贷款210万，贷款期限25年，不同的利率折扣要还的钱也不同：基准利率(4.9%)：每月还款额是12154元。基准利率基础上95折：每月还款额是11864元。基准利率基础上85折：每月还款额是11282元。没有对比就没有伤害，85折优惠每月还的贷款，比基准利率每月少还了差不多1000，25年后，这可就是将近30万的差距。

人生已经如此艰难，感觉自己离心仪的房子越来越远了?不要着急，让小招教你几招，轻松把要多还的钱赚回来!

巧用零花钱赚钱

既然已经提前知道买房要还更多的钱，怎么做好准备呢?巧妙地利用手头暂时不用的资金，或者把零散的零花钱集中起来，通过理财赚收益，是一个不错的选择。毕竟，除了买房要花的钱外，一些生活必备的支出储备、给自己留下的零花钱等等，也得准备好，这部分钱也要好好利用，不能任由它们躺在手里“睡大觉”。

不过，这些钱的问题是随时可能要用，如果拿去理财，到时候取不出来怎么办?这时候，我们熟悉的老朋友——货币基金就登场了。

货币基金的期限灵活，收益也比较稳定，钱要用的时候，随时取出来就可以，获得的收益还可以补贴一下房贷。而且现在货币基金收益在4%以上的也不少，招商银行的博时现金宝A的七日年化收益就达到了3.95%，这样一年下来，也有一笔可观的收益，自己的压力也会更小一些。

赚取稳定的收益

如果手里还有储备金(比如应对不时之需、买车、装修准备的钱)，用好这笔钱，也能够成为你应对房贷利率折扣取消的帮手!因为这些钱都有已经规划好的用处，所以，我们要尽可能保障本金的安全，同时又可以获得稳定的收益。符合这个条件的投资，小招已经帮你筛选好了，那就是低风险的银行理财产品。

银行理财产品的优势就在于风险较低，收益稳定，同时投资期限也相对灵活，完全可以根据自己的用款安排灵活选择。当然，大部分情况下，投资期限越长，收益也会更高一些。但银行理财产品具有一定的门槛，一般投资门槛在5万以上，这点需要注意。

进取投资，买房更多选择

与稳定的收益相比，追求更高的收益，可以增加自己的首付款，买到面积更大的房子。如果没有足够的时间，挑选一支与市场行情紧密结合的基金，是一个不错的选择。比如与港股市场，今年以来，港股持续走强，恒生指数屡屡创下新高，很多股票涨势喜人。如果你错过了这些持续上涨的股票，也不用愁，选择一支与港股相关的基金，就能够参与其中。

另外，随着市场的波动，在考虑风险的基础上适当配置一些股票型基金、债券型基金等权益类产品，也能让自己获得更多的收益。过去一年里，表现好的权益类基金，收益率已经超过了15%。

需要提醒的是，与货币基金和银行理财相比，这类型基金属于高风险的基金，投资者要根据自己的风险承受能力和个人资产情况考虑投资和配置。