四川在线资阳频道消息(记者 严俊溢)近年来，随着物业行业的发展，物业服务也已经成为城市集中居住区不可缺少一项服务，但是因为物业服务产生的纠纷也越来越多，有坊间传闻称：人民法院的物业相关案件，已经多到集中审理三年也无法审理完成的地步。

　　3月27日，位于雁江区春天半岛3区的业主通过电话爆料，说更换物业公司时，老物业频频“作妖”，不肯撤场，因此引发了一系列业主与物业公司的纠纷。今天，《小严说楼市》就来说说咱们资阳物业那点事。

春天半岛3区

　　春天半岛3区业主：新老物业公司对垒 老物业公司不愿撤场

　　“在2018年11月1日，我们与万喜物业(老物业公司)签订的合同就已经到期，经过业主委员会投票，我们决定不跟他们续签，准备重新签订佳美物业，但在佳美物业准备进场时，万喜物业却不肯撤场。”3月27日，记者来到春天半岛3区了解详细情况。小区业委会的代表曾女士告诉记者，小区老物业公司万喜物业为了不撤场，频频“作妖”。

　　“万喜物业先说我们没有按照正常流程提前给他们通知，所以对不续签这个事并不认可，后面又说物业费没有收够，收够就走。我们给了他们3个月时间，在佳美物业进场时他们又不干了，不愿意把业主资料移交给佳美。”谈到老物业公司，曾女士一肚子怨气，她表示，万喜物业并没有为业主提供相应的服务，在小区管理方面做得让业主不满意，所以才不愿意与之续签。“建渣垃圾在小区内堆放了2、3个月不处理;外来车辆随意进小区停放他们也不制止;小区保安年龄都偏大，无法让我们业主感到真正的放心……”

春天半岛3区内

　　万喜物业公司：业主代表擅自贴出更换物业公告导致物业费没有收够

　　对于曾女士的说法，记者致电万喜物业，该物业负责人并不认同曾女士的说法，表示物业公司不愿意离场是收到街道办事处继续服务的通知，同时，也是因为费用还未收够。

　　“我们合同到期时小区第二届业主委员会并没有成立，所以狮子山街道办要求我们继续服务，在业主委员会成立后，部分业主代表擅自在公告栏贴上更换物业的公告，导致我们收费困难，欠账较多。”该负责人表示，万喜物业的物业费是每平方1.15元，目前，还有58万余元的物业费没有收到，待收够80%左右时便会离场。

春天半岛3区内

　　资阳市房管局：不得以债权债务未了结拒不退出

　　对于春天半岛3区业主与物业公司的纠纷，资阳市房管局早已介入调解。房管局相关负责人表示，春天半岛3区业主委员会选择不续签万喜物业并且重新选择物业公司是合规合法的。虽然万喜物业提出的物业费用没有收够，希望延长收费时间合乎情理，但《四川省物业管理条例》规定，老物业公司不得以债权债务未了结拒不退出，如果业主不同意万喜物业延长收费的要求，房管局就会责令万喜物业限期退出。

　　“我们已经向城市管理局发函，如果在责令万喜物业限期退出后他们还拒不退场，城市管理局就可以依法对其进行处罚。”该负责人表示。

　　其实物业公司和业主之间的纠纷在资阳并不少见。

　　2018年3月，网友“lemontree”发帖称，资阳万达广场SOHO公寓新进驻小区的德祥物业公司与业委会有利益瓜葛，业委会主持公寓电表改造后，业主需每表缴纳480元并向这家物业公司缴纳一年物管费，否则无法拿到电卡。业主对业委会的合法性表示质疑，与物业公司发生纠纷。

　　2014年5月，网友投诉资阳达高国际物业公司不作为，称小区脏乱差，单元楼道里面停满了电瓶车，大门口的刷卡系统也已经损坏无人维修。更为严重的是小区电梯频出故障。业主：“一下滑5层楼，腿都吓软了。”

　　2017年4月，市民爆料摩根时代有业主私自占用公共区域，小区鑫鹏物业公司并不加以制止，导致效仿者增加，公共区域的减少让其他业主很闹心。

　　通过走访资阳多个小区不同业主，记者发现，不少市民认为物业是服务行业，业主缴纳了物业费用，物业公司就应该尽到相应的责任。“我们缴纳了费用就该享受相应的服务，但往往在很多方面物业公司都没做到。”万达华府小区业主告诉记者。

　　是业主要求太高还是物业公司也有苦衷?对于业主和物业公司之间的这点事，你怎么看?