四川在线消息（记者 丁宁 摄影报道）近日，“成都一废弃飞机改小区超市”登上微博热搜。一个沉寂了17年之久的老旧小区，成都市双流区东升街道白鹤社区欧城花园成了网红打卡地。6月9日下午，从北京打“飞的”来的攀瑞，拿着相机在欧城花园里对着“飞机超市”拍个不停。“这是今天来的第六个摄影爱好者了。”小区党支部书记泽洛笑着说。

一架真飞机变成24小时在线超市不仅火了小区，惠了民，还让众人看到了一个曾经“远近闻名”令人闻之皱眉典型“脏乱差”小区重新焕发活力，居民共治共建共享，让自己的惬意生活再次“起飞”。

用活：隐患变“宝”成惠民天地

90年代中期，双流棠湖公园里一架真客机曾引得成都人蜂拥而至。然而，时间一晃20多年，这架曾红极一时的客机却在2018年成了小区隐患。

这是一架前苏联生产的伊尔-18客机。“2003年被小区房地产开发商购买搬迁至欧城花园”。泽洛回忆欧城花园小区刚落成时，也曾在双流引起轰动。

而，这架飞机在小区一待就是17年，不曾维护。长期的日晒雨淋，造成机顶、机身不同程度的漏水、腐蚀。2018年，小区业主纷纷议论，认为这架飞机如还不拆掉或加固再利用，担心会突然倒塌造成严重隐患。业主委员会充分征求业主意见后，决定保留再利用。

“一打开，（机舱里）潮湿、锈蚀严重。”曾在双流机场工作过的业主委员会秘书长肖志勇说，2019年，小区邀请专业人士对飞机安全性能进行评估，制定了维护改造方案。

方案有了，但从哪找到资金来改造这架飞机成了小区难题。

经过多次业主大会讨论，最终采用“小区合伙人”的方式用资源换服务，引入第三方企业来投资运营。肖志勇说，“我们提供飞机机舱主体经营转让权、机体水电管网基础配套、免收2年租金等优惠政策吸引企业投资运营，但要求运营公司对飞机主体不改变，半公益性的运营模式对小区业主服务，满足居民需求。最终于2019年8月，通过社区和物业公司搭线，包括王丹在内的4家人投资30余万，合伙在飞机机舱内开起了便民超市。

历时两个月改造后，以半公益性服务为主的“时刻航班”服务超市开张了。“我们主要以高原特产为主，酸奶、青稞酒、牦牛肉……”王丹告诉记者，超市里还有居民生活所需的日常用品，大家不用出小区就能买到生活用品。

“尤其是在疫情期间，按照社区和小区的要求，他们都是24小时营业。有时候小到一包盐、一个打火机，他们都送货上门。‘泽洛介绍，飞机机舱另一半和机身下，成了居民的棋牌室、活动广场，大家可以打打牌、下下棋、跳跳坝坝舞。

激活：小区党建唤醒“脏乱差”老旧小区

如今来到欧城花园小区打卡飞机超市的游客很难想象，这里曾是出了名的“欧三多”小区：少数民族多、退休人员多、矛盾问题多。小区一度成为“远近闻名”令人闻之皱眉的一个典型“脏乱差”小区，造成很多业主选择惹不起躲得起卖房而去。至此，曾经被人羡慕的时尚小区成为了笑柄。

2018年，为了解决这一问题。白鹤社区党委副书记廖明莉说，社区党委动员小区党员，将在小区建立基层党组织作为突破口。泽洛退休前曾是四川省甘孜州白玉县的县委书记，当社区党委找到他，希望由他带动党支部来解决小区问题时，他立即响应组织的号召站了出来。

“我们把小区内能干事、会干事、愿干事的党员组织起来，成立欧城花园小区党支部。随后，党支部主要成员和街办、社区一起牵头组建了换届筹备工作小组，在严格按规定程序和有效监督下选举出7人组成的新一届业委会、5人组成的监委会和32名业主代表。”泽洛说，在党支部的带领下，党员们用2个月解决了小区两年没办成的换装智能电表问题。业委会换届时，以党员为主的新一届业委会、监委会高票当选。不到1年，“欧城花园”小区就彻底地解决了门禁改造、停车收费等120多件久拖不决的难题。

现在，欧城花园小区每月6日和26日为业主接待日，由支部、业委会、监事会分组负责接待；每月16日为党支部、业委会、监委会联席会议日；每两月或视需要召开业主代表会议审议有关重大事项。针对业主反映突出的问题，换届后的业委会与物业公司签订了为期1年的整改协议，并视问题的轻重缓急制定了整改计划。该协议与整改计划是经支部、业委会、监事会反复研究，并通过了业主代表会议审查同意才签定实施的，这些整改计划经过业委会与物业公司共同努力，目前正有序推进。

据了解，欧城花园小区的治理机制已成为了双流区正在推广的小区治理新模式：“1+211”小区自治机制。“在镇（街道）党工委的统一领导下，构建“社区党组织+小区业主/物业公司党支部+小区党员/物业公司党员”组织架构。小区党支部在开展各项工作中，充分发挥党员讲党性、有觉悟、乐奉献的优良素质，在小区建设中始终传递着正能量，让小区治理从从“脏乱”到“优美”，“无序”到“有序”，从“矛盾”到“和谐”，从“瘫痪”到“善治”，以一种让居民“看得见、摸得着、感受得到”的变化影响带动居民的改变，目前双流区已有近百个商品房小区建立党组织。”双流区委社治委常务副主任张鹏介绍，在小区内部重大事务的决策上，小区党组织积极参与研讨，并监督业委会的执行情況，确保了在涉及业主重大利益上得到了公平公正的处理和解决；督促物业公司在严格履行合同和执行服务标准。对业主提出的问题进行妥善解决，及时消除了各类安全隐患，促进了小区管理秩序井然。

手记：党建引领善治理“一核三微”促和谐

白鹤社区欧城花园小区是一个有18个民族聚集的老旧商品房小区，曾是出了名的“难题多”小区。通过“一核三微”，小区实现了由“乱”到“治”的蝶变，成为居民参与多、民族团结多、欢声笑语多的“新三多”。业主委员党支部成立，加强“党组织”核心作用，构建“小区-楼栋”两级党组织架构，动员有能力、有威望、有担当的退休党员干部担任小区党支部书记，选好小区领头羊。在领头羊的作用下，建立“微治理”工作机制，创新建立了党建引领商品房小区“1+211”自治工作机制，解决了120多件久拖不决的难题。现在的欧城花园小区不仅盘活小区资源，将废弃水池建成党群活动室、居民之家；闲置飞机改成民族特色便利店，免费提供坝坝茶、义诊等开展了一系列微服务活动。还结合各民族特点，成立了舞蹈队、时装队等自组织10余个，实施“党建引领·民族团结”等多个微营造项目。

(部分图片由白鹤社区提供)