川观新闻记者 文强 图片由成都市房地产开发企业协会提供

能否从川商的发展历程和精神文化中汲取经验？能否也能像闽商、浙商那样抱团共谋发展？川派房企之间是否能够有更多深入合作的机会？9月17日，由成都市房地产开发企业协会主办的“总汇来——川商房企投融合作恳谈闭门会”在成都举行。

活动现场，部分四川知名房企的领路人围绕本土房企如何“抱团”展开了讨论。包括成都市房地产开发企业协会、成都金房集团、成都德商置业、蓝光集团城市公司、阳光大地、优品道控股集团、蓝润集团、恒邦双林集团、同森集团、合信置业、龙腾集团等单位主要负责人到场并发言。

“受到疫情影响，经济要重新调整，产业要实现转型升级。”川商总会轮值秘书长廖晨妤认为，目前川商的交流与合作还不够，一方面缺乏带头大哥，另一方面产业链的整合力度较缺乏。未来川商需要抱团、整合产业，紧跟国家政策引导的方向寻找新机遇。

“20多年来成都房地产市场蓬勃发展，离不开企业的努力和推动。”成都德商置业副总裁侯建光说，德商每进一个城市都会以产品力为基础，寻求有经验、有客群、有产品口碑的合作伙伴，共同在土地市场和合作模式上下功夫，希望公司能够成为川派房企新派力量，走向全国。

蓝光集团城市公司总经理胡灵则认为，业内盛传的“三条红线”，让集团开始调整融资策略。在“稳字当头”的调控背景下，对于短期内快速扩张的企业而言，想要稳健发展是很困难的。企业在不断提高产品经营能力、优化成本，并与优秀的企业做对标，希望未来能有更多机会，以多种方式和优质企业合作。

“目前，房企抱团取暖、合作协作是一个大的趋势。”优品道控股集团副总裁覃渝说，希望未来能有好的机会与业内同行合作优质项目。

阳光大地城市总经理罗信贤说，公司目前重点布局三四五线城市，这与许多品牌房企深耕一二线重点区域的战略截然不同。集团的负债率很低，在调控背景下，面临巨大的机遇。与蓝光、新希望等川企头牌相比，阳光大地还有很长的一段路要走。

蓝润地产投资管理中心总经理易斌说，2018年以后公司重点深耕三四线城市，包括宜宾、南充、西昌和绵阳等。整个企业的项目发展目前是追求“小而精”，以多元化业务发展为主。

“近年来，许多新派川企在逐渐崛起，但四川本土房企之间的交流还需要加强。尤其在业内盛传的地产融资‘三条红线’的背景下，房企面临的融资压力、拿地压力会越来越大。能否经得起市场的考验、实现稳健发展，是每个房企当下最看重的问题。因此，成都市房地产开发企业协会想要为大家搭建一个平台，共同探讨相互间是否能把有限的资金、有限的资源和人脉真正整合起来，实现合作共赢。房企之间的合作，不管是开发理念、操盘理念、企业文化理念，房企只有多交流，才有更多合作的机会。”成都市房地产开发企业协会会长何理平说，协会就是要以实际行动解决一些企业发展的个性问题和行业共性问题，推动房企之间的合作。