川观新闻记者 文强 文/图

9月21日，由成华区新北天地商旅中心主办的“共享新机遇 共谋新发展——2020新北天地商贸旅游发展区投资价值推介会”在成都举行，首期重点区域内的623亩优质地块亮相。

活动现场，吸引了金地商置、首创、远洋、龙光、宝能等50余家品牌房企到场。其中，总投资60亿元的深圳前海鸿腾文创数字中心项目、成都成华区健康产业园项目宣布落户新北天地。

在成渝双城经济圈的带动下，成都一个全新的“门户商圈”正在崛起，其源点和基础支撑，正以成都站TOD站城一体化为核心，新北天地所属双水碾片区的5.7km²铺开。未来，这片全新的“投资蓝海”又会给市场带来多大的演绎空间？

据悉，8月份成华区政府明确提出将以成渝中线高铁终点落子成都站为契机，锚定双城门户商圈定位，高起点策划升仙湖5.7km²片区的产业规划和城市设计，奋力打造成渝“新门户”、消费“新引擎”、繁华“新高地”。

这5.7km²的承载片区，就处于新北天地双水碾范围内（为贴合实际，下文统称双水碾5.7km²片区），也是此前新北天地依托“轨道交通+生态本底”重点打造的升仙湖TOD商务区。围绕地铁、TOD、升仙湖等优质资源，叠加“成渝双城门户商圈”进行产业规划和城市设计，这里也将打造成城市级地标型商圈，全面焕新成都的城市发展价值。

据了解，今年成都的TOD建设进入全面爆发阶段，而依托交通枢纽布局商圈也将成为下阶段成都大型商圈的主要发展趋势。

新北天地区域内有两大T0D项目加持——成都站TOD（即正在改造提升的火车北站）、升仙湖站TOD。尤其是正在提档升级的成都站，不仅将打造为西部地区交通枢纽，还将建设成世界级的 “TOD枢纽型商业商务中心”。

除了TOD自身的“造血”外，已经开通的成都地铁1号线、7号线等轨道交通，早已疏通了内外“脉络”，未来合力形成的综合交通枢纽，必将催生出强烈的商业、商务、居住、消费需求。

同时，新北天地是成都主城人文历史底蕴最为荟萃的区域之一：羊子山祭祀台遗址，是古蜀最早的遗迹，也是被发掘出来的全国最大最早的祭祀台遗址；昭觉寺，素有川西“第一丛林”之称；驷马桥，流淌着汉代司马相如的浪漫故事……

另外，新北天地依托成都动物园、升仙湖公园、熊猫基地、海滨公园等一大批生态资源，不断聚集大量旅居消费人群。数据显示，仅成都动物园的年接待游人就已经突破500万人次，它是西南最大的动物园，仅次于北京、上海、广州，位列全国第四。这种超级“生态+消费地标”，在下阶段主城商圈的发展道路上，还将发挥更明显的作用。

最重要的是，作为成华区六大产业功能区之一，新北天地已经是知名的“文商旅”名片。目前，该区域正围绕“商贸+旅游”、“蓉欧+家需求”主导产业，加快打造国际消费中心城市主题消费目的地。今年，包括金地全国文旅总部在内的重大产业项目都已在此落户。

据主办方介绍，目前双水碾5.7km²片区正在进行整体的规划设计，更多的市场机会也将在后期释放，新北天地首期重点区域内的623亩优质地块受到业界的广泛关注。