四川在线记者  文强

11月24日，成都再次针对楼市推出了新一轮摇号购房政策措施——《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》中，重点是实行购房资格预审，一户一码、凭码报名；登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的，全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售；12个月内2次放弃已选购房房源的，一年内不得再参与购买商品住房的报名登记。

消息一经发布，就引起了市场的广泛关注。

“成都楼市此次‘新政’的针对性很明显，主要是针对成都市场上一些‘网红盘’‘堵漏’。” 西南财经大学经济学院教授、博士生导师刘璐认为，这是对以前相关政策在操作中遇到的一些细节问题进行“打补丁”。

“成都此次出台的这个政策，让我看到了购‘低价房’的希望。”消费者卿林告诉记者：“来成都工作已经3年了，自从去年拥有在成都限购区内购房的资格以来，就一直打算买一套房子，位置偏远的不想买，位置好点的要么价格高买不起，要么参与摇号的人太多，中签率太低，这次政府出台的新政策，不仅实行购房资格预审，最主要的是报名人数和可售房源当达到一定比例时，全部房源向已报名的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售，这个政策对于无房人群来说，是最大的利好。”

“对于一些优质二手房来说，未来或将迎来转让的最佳时期。”地产策划人李绍华认为，该政策出台后，对于哪些改需购房者来说，要想买一手房的途径为，摇号之后没有卖完的楼盘和一些报名人数较少，不需要摇号即可购买的楼盘。如果对于区域要求较高的这类购房者或将转向购买市场一些优质的二手房房源，这对于成都楼市目前成交量较为低迷的二手房市场来说，算是一个好消息。

“资格预审、房源倾斜、机会冻结，成都这一轮调控政策‘打补丁’几乎是打到了市场的‘软肋’。”成都全心地产副总裁黄忆根认为，政策层面的“加减法”不仅平稳了市场上无房群体的“慌张”，也让一些投机群体失去了“钻空子”的“土壤”，另外，对于那些不“珍惜”购房机会“失信”人群资格的有效“冻结”，也保护了更多购房者的合法利益。

“对大成都范围的多数楼盘来说，这个政策的影响不大。”一不具姓名的开发商负责人说，从成都楼市目前在售的项目来看，多数项目开盘之后还有很多房源处于待收状态。

“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，此次出台的《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》，能否让“万人摇”楼盘淡出市场？能否增加无房家庭群体和棚改货币化安置住户买房的几率？值得继续关注。