四川在线记者  文强

12月14日17时左右，一些拿到预售证的楼盘信息突然间在成都人的朋友圈“疯狂”传播，这让一些原本就很关注房子信息的人又开始紧张了起来，就连长沙一房企负责人也在朋友圈发出了“今天被成都楼市刷屏了，有没有哪个清楚一点的来给我讲讲啊”的感叹。

记者梳理公开的信息发现，当天成都拿到预售证的楼盘包括光华壹号花园高层12750元/平方米起，洋房21210元/平方米起；华润置地二十四城九期清水均价13604元/平方米起；万达华庭15052—18952元/平方米；万科天府公园城14695—27581元/平方米；首开龙湖云著21276—25876元/平方米；明信晓筑12576元/平方米起；合能铂悦华庭15027—16147元/平方米；爱普雍锦府清水均价14575元/平方米；麓湖生态城均价约28000元/平方米……

“有些楼盘的价格太诱人了，但没资格买。”网友小王说：“对无房群体来说，有些楼盘的价格确实很亲民。”“期盼了很久的楼盘终于拿证了，虽然价格很‘香’，但我已经没有资格参与摇号了，不过还是要祝福那些能买到这些房子的人。”网友宝水说：“户口、社保都没有和这些楼盘同在一个区域，真的想哭。”“户口在成都，但刚毕业社保缴纳的时间也不是很长，我应该属于第四顺位了，看来连拼运气的机会都没有了”“昨晚我真的失眠了，不知道该选哪个楼盘报名才不浪费购房资格？”早上八点过，读者明海就给记者发来信息。

“成都新房限价及摇号政策‘打补丁’，给无房人群创造了最佳的购房时机。”成都凯仁地产相关负责人说，此次拿到预售证的项目中有市场期待已久的热点楼盘，有些项目不仅口岸好，最主要的是销售价格有着绝对的优势，部分项目的在售价格甚至比区域周边一些土地的楼面地价还便宜，但由于这些项目受关注度非常高，参与摇号的购房者也不会少，所以消费者在报名的时候要慎重选择。

专业人士建议，已经取得成都市限购范围内购房码的消费者，在网上报名摇号前，需注意以下几个方面：一是参照成都摇号政策相关规定，预判自己的条件属于第几顺位，如果属于第三、第四顺位，就建议选择其他的项目。因为项目在摇号没有结束之前，购房者的资格会被锁定，是没有机会参与其他项目报名的；二是要将几个价格较接近的楼盘信息放在一起对比，按照项目公布的房源数量，再根据成都摇号政策中无房居民家庭房源不低于房源数的70%，剩余房源用于棚改货币安置住房选购的原则，计算该项目房源摇号的倾向数量，从而判断自己中签的概率。

比如，以位于青羊区的光华壹号花园为例，该项目所有在售房源312套，无房家庭可摇号的房源大约218套，按照相关政策，此类购房者需要复核人数为654组。依次复核第一、二、三、四顺序，确定了654组后就会截止此类人群的复核，排在后面的购房者就没有机会参与了。如果想确保买到自己心仪的房子，不仅要靠运气还要对楼盘及自己的相关情况进行全方位的分析，然后再根据具体情况报名摇号，才有中签的机会。

记者在采访中了解到，本月成都楼市有上万套房源将拿证销售，更多的房源还在路上。如果在这批次房源摇号中没有中签的购房者也不要担心，未来还有更多的好房在等你选。

据12月14日国家统计局发布的2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，11月成都新房价格环比持平，同比上涨7.2%；二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨9.0%。