四川在线记者 文强

近日，在中国畜牧业高质量发展论坛暨首届生猪产业峰会上，新希望董事长刘永好称：“过去一年多的时间，仅从房地产业转行跨界养猪的企业就超过1000家”。

记者了解到，包括新希望、万达、恒大、碧桂园、万科等实力房企已经在大刀阔斧的进行“养猪事业”，而中粮、华润等央企也“磨刀霍霍向猪羊”。

从房产开产到养猪，从高大上的“售楼部”转身进入“猪圈”，“不差钱”的开发商为何看上了不起眼的“二师兄”，背后是行业发展风口还是商家迎合市场的噱头？

年前猪肉销售趋旺  价格会不会涨？

猪肉作为“菜篮子”里最重要的元素之一，其价格、供应量、质量等都是消费者最为关注的问题。“前两天我打算做香肠和腊肉，觉得猪肉价格有点高，就没买多少。”成都市民周婆婆说。

随着元旦、春节两节临近，猪肉季节性需求增加。总的来看，国内生猪产能逐步恢复，猪肉价格基本能够保持稳定，不会大幅上涨。

记者在采访中了解到，12月16日四川多地的生猪价格在33元/公斤-36.2元/公斤之间。据相关信息显示，成都今年将确保地产生猪年出栏稳定达到400万头，并通过生态补偿在市外建设200万头生猪生产基地。因养猪量未达标，成都三县市7月初还被集体约谈。

品牌房企转型养猪  利好还是利空？

近期，“猪在风口飞”的观点满天飞。据天眼查数据显示，中国目前有超过1400家经营范围同时包含“猪”和“房地产”的企业，其中6成以上的企业成立于近5年。猪肉需求的增加，猪肉价格的上涨，令不少房企开始了转型之路。

据公开信息显示，2014年12月，万达董事长王健林宣布要在贵州丹寨县投资10亿元，建立30万头规模的土猪养殖厂和屠宰加工厂，并以扶贫方式让每户农民入股，且收益归农民；

2016年，许家印率领恒大在贵州投资3亿元建立了110多个养猪为主的农牧基地；2017年，万科成立了深圳六园企业发展有限公司，其后通过投资以及控股子公司投资的方式，分别入股了河南华扬桑树坪猪基因技术有限公司（经营范围包括育种、猪场管理技术与育种技术推广等）和山东环山集团（经营范围包括食品、养猪、蛋禽、饲料事业）等；2018年，碧桂园成立了“碧桂园农业控股有限公司”，同时还招募了一批专业的“养猪事业负责人”……碧桂园的这一举措也直接升级了房企养猪的战况。

“从资金密集型的重资产转为养猪行业的轻资产，这些转型养猪的开发企业看到的是‘细水长流’。” 祥庸尺度智业机构董事长曾祥庸认为，房地产企业转行养猪，既能推动养猪行业走向规模养殖，稳定猪肉市场，又能盘活农村闲置土地资源，实现“多赢”。他认为，生猪养殖是一项“技术活”，需要专业人员管理，从专业的角度来看，房企转行养猪并不具有优势。因此需要房企耐得住寂寞，深耕细作，寻找行业更好的融合点，这样机会就会大于噱头，而不是让养猪成为“囤地”的手段。