四川在线记者  文强

12月24日，成都主城拍出4宗地块，总面积合计约185亩。地块分别位于成华区、青羊区、金牛区，现场吸引了10多家品牌企业。

据拍卖文件显示，此次拍卖的一号宗地采取“配建并无偿移交统筹住房固定面积比例+限定商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖；二号、三号、四号宗地均采取“限定可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹面积比例”方式进行拍卖。

“四宗地的区位均很优越，周边配套成熟，吸引力十足；除一号宗地外，其余三宗地体量不超过40亩，对房企而言拿地成本可控。”成都某房产企业相关人士告诉记者：“青羊区地块的起拍价14700元/㎡，刷新了区域最高起拍价纪录。”

最终，位于成华区79.74亩的一号宗地，起始楼面地价9500元/㎡，配建并无偿移交统筹住房固定面积比例为17%。被成都万华锦新置业有限公司（万科）以成交楼面价10900元/㎡+无偿移交18%的统筹住房竟得，溢价率14.74%。

位于青羊区33.01亩的二号宗地，起始楼面地价14700元/㎡，被成都德商云泰置业有限公司（德商）以成交楼面价16900元/㎡+无偿移交2%的统筹住房竞得，溢价率14.97%。

位于金牛区39.52亩的三号宗地，起始楼面地价12950元/㎡，被成都交投善成实业有限公司&成都洺悦房地产开发有限公司（电建&交投）以成交楼面地价14750元/㎡竟得，溢价率13.9%。

位于金牛区32.68亩四号宗地，起始楼面地价13350元/㎡，被成都市常鑫房地产开发有限公司（新城控股）以底价斩获。

延伸阅读

一号宗地

位置：成华区二仙桥公园北侧2号地块

面积：79.74亩

用途：纯住宅

成品住宅建设比例：0%

可售的商品住房设定清水最高销售均价：21087元/㎡

配建并无偿移交统筹住房固定面积比例：17%

计算容积率：3

起始楼面地价：9500元/㎡

建筑密度：不大于25%

建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程835.47米

公建配套说明：代建出让宗地外1宗位于成华区二仙桥公园北侧2号地块的国有建设用地共3263.8㎡（合4.8957亩）出资建设公建配套设施项目（公园绿地）。

二号宗地

位置：青羊区苏坡街道中坝二组

面积：33.01亩

用途：纯住宅

成品住宅建设比例：0%

可售的商品住房设定清水最高销售均价：24112元/㎡

计算容积率：1.5

起始楼面地价：14700元/㎡

建筑密度：不大于30%

建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程582米

公建配套说明：配建不小于80㎡的公厕1处

其他：建筑项目临清水河一侧用地红线50米以内建筑高度不应高于24米，50米以外的高层建筑的高差比不宜低于25%，建筑高度自以上区域一侧向外依次递增。

三号宗地

位置：金牛区金泉街道互助社区1、2、8组、何家堰村3组

面积：39.52亩

用途：纯住宅

成品住宅建设比例：成品住宅比例不做强制要求

宗地可售的商品住房设定清水最高销售均价：21731元/㎡

起始楼面地价：12950元/㎡

建筑密度：不大于20%

建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程577米

四号宗地

位置：金牛区沙河源街道五福村4、5组

面积：32.68亩

用途：纯住宅

计算容积率：2

起始楼面地价：13350元/㎡

宗地可售的商品住房设定清水最高销售均价：22580元/㎡

建筑密度：不大于20%

建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程605米

公建配套说明：代建宗地外1宗位于金牛区天回镇街道万圣社区6组的国有建设用地共4157.09平方米（合6.2356亩）出资建设公建配套设施项目（幼儿园），并优先于宗地建设项目建设，在经营性项目预售前先行竣工验收。