四川在线 王型芳 文/图

6月11日，成都首次集中土拍最后一天，龙湖地产拿下成都东安新城一宗185亩住宅兼用商业地块，计划打造成都第十座天街，让大家再次聚焦东安新城这片热土。

前有华润、华侨城，如今又有龙湖进驻，头部企业相继进驻，东安新城是成都的下一个投资热土吗？

未来的十年属于东安新城？

提起东安新城，绕不开东安湖和大运会，2018年成都申请第31届世界大运会成功，启动相关体育场馆和配套设施建设，大运会主场馆所在东安湖片区成为炙手可热的新兴板块。2019年，龙泉驿区公布东安新城规划，西至车城大道、东至北京路——董郎路、 南至桃都大道、北至成渝高速，规划范围面积约7.9平方公里，东安湖片区正是其核心板块。

未来之城展示中心

在睿合泰机构副总经理何昕宇看来，大运会的举办是东安新城发展的契机，其背后是成渝地区双城经济圈建设、成德眉资同城化以及成都“东进”这三大战略的共同推动。根据规划要求，2025年东安新城将建成集文化体育、科技创新、国际商务、总部经济于一体，以湖为心、城湖交融，沿湖形态低密舒缓、中心形态起伏有序的城市新地标。

高起点的战略规划吸引了头部企业的进驻，2018年，华润置地率先拿下东安湖畔500余亩土地，并代建大运会主场馆及相关配套。此后，华侨城东安新城CAZ片区综合开发项目、华润万象商业、威马汽车全球研发总部及西部运营中心项目等先后落子东安新城。如今，该板块再次迎来实力房企——龙湖地产。

何昕宇认为，基于成都经开区的产业、经济、城市发展，及成都“东进”战略政策利好，加之把握住成都大运会承办机遇，成为大型赛事赋能的核心区域，未来的十年属于东安新城。而这也是东安新城对于头部企业、品牌房企的吸引力。

探访：大运会主场馆呈现 东安湖生态公园主体景观完工

从2019年规划出台到如今两年过去了，东安新城的建设如何呢？四川在线在现场看到，位于东安新城板块西侧汽车城大道旁，是华润置地打造的住宅项目未来之城售楼部，展示中心有整个东安新城的区域模型和最新的图片资料。

东安新城规划范围（图片来源：四川在线）

据未来之城售楼部置业顾问介绍，在东安新城规划中，东安湖片区是整个区域最核心部分。以东安湖生态公园为核心，东安湖片区规划为“一湖三岸”，其中北岸为国际中心、国际社区功能，正是未来之城和大运会场馆所在片区。

南岸是国际商务中心，集聚商务商业、总部经济等功能，打造城市会客厅打造城市会客厅，有华侨城目前正在打造的区域文化地标建筑东安阁、酒店和高端写字楼等，还有占地30余亩的多功能大剧院项目和威马汽车全球研发中心。西岸则规划集聚科创研发、文化博览功能，形成创智艺文港。

东安湖部分湖区

目前北岸的主场馆“一场三馆”已经呈现，5月初2021年全国体操锦标赛便在多功能体育馆举行，上周第3届中国大学生阳光游泳比赛在游泳跳水馆举行。代表北岸社区功能的住宅项目未来之城已经在去年7月迎来一期开盘，今年3月二期开盘，均已售罄，预计下半年三期开盘，将有800套左右房源上市。

除了住宅，华润置地还拿下未来之城附近48亩的商业地块，打造区域商业配套万象商业综合体。同时，项目还规划有12班精品幼儿园和54班9年一贯制学校，满足教育需求。而东安湖南岸的地标建筑东安阁主体也已经呈现，配套的高端酒店、商务写字楼、大剧院正在建设中。

桃都大道北侧建设现场

作为区域核心，东安湖生态公园占地约5000余亩，由中国五冶承建，今年4月项目的主体景观已基本完工，建设全面进入景观品质提升阶段。在现场可以看到整个湖区还未正式开放，但湖区绿化、道路、景观等已经基本呈现。

远眺大运会主场馆

离开未来之城所在的板块核心区，来到东安新城南侧的桃都大道，这里正是龙湖拿下的185亩商住用地所在，地块正在进行平整施工，现场一派热火朝天，从桃都大道远眺对面，可以看到已经打造好的大运会主场馆和正在打造中的剧院及周边的写字楼等，一座新城正在崛起。

显然，东安新城的区域优势十分明显——高规格的规划起点，优质的湖居环境，高标准的文体设施，丰富的商业配套，齐全的教育资源。

此外，区域交通便捷，除了地铁2号线外，还规划有20号线、22号线等地铁线路。同时，东西城市轴线、桃都大道、车城大道则共同构成路网通道，连通成都主城和龙泉。多重利好加持之下，东安新城势头强劲。