四川在线 王型芳 文/图

6月30日，成都崇州崇庆街道一宗60亩住宅兼容商业地块出让，起拍楼面价4375元/㎡。该地块采用“限地价+竞无偿移交租赁住房面积比例”的形式出让，最终成都市唐毅慈家置业有限公司以楼面地价5600元/㎡拿下。

崇州出让宗地位置图/图据成都市公共资源交易服务中心

从成交结果来看，相比昨天大邑沙渠地块的平静，今天的土拍略显激烈，最终土地溢价率为28%，需配建并无偿移交租赁住房面积比例2%。

天眼查资料显示，成都市唐毅慈家置业有限公司为成都家慈地产顾问有限公司和厦门大唐房地产集团有限公司合资公司。此次拿地也并非家慈地产首次进入该片区，此前已在崇州打造有崇州御澜山项目，并在2019年，2020年分别拿下崇州崇阳街道和羊马板块两宗地。

据锐理数据统计，2020年崇州市成交了14宗地，平均楼面地价3134元/㎡，从目前成交结果来看，崇州区域热度增加，楼面地价攀升。

6月成都“双集中”供地后远郊土拍信息

自本月初成都中心城区首轮“双集中”供地结束，成都远郊土地出让便吸引了大家关注。6月16日，邛崃一宗56亩商住用地拍卖，吸引10余家房企到场，经过数轮竞拍，最终大发&高宇以楼面地价3950元/㎡，无偿移交租赁住房面积比高达26%拿下。与之相对的却是，6月21日成都公共资源交易中心发布公告，原定于22日拍卖的蒲江89亩地块“因故终止”，而该地块也曾于5月“因故终止”过一次。

就在昨天，大邑沙渠三宗低密商住用地拍卖，五矿地产以底价拿下，最低楼面地价仅1200元/㎡。今天，崇州地块出让，成交楼面地价高达5600元/㎡。

从成交结果不难看出，在中心城区“僧多粥少”的局面之下，瞄准三圈层发力已是不少房企的选择，冷热不均的市场表现也显示出企业对不同区域板块的偏好。