进入7月以来，成都区域的热浪一波接着一波，而成都35公里外的都江堰却在山水环绕中独享夏日的清凉。尤其是位于都江堰北一环的灵岩山-蒲阳河板块，山风拂面，水波荡漾，晚饭后步行到古城区，远离城市的喧嚣，感受古城的气息，内心充满祥和安宁。

这里是都江堰地势较高的城北板块，是距离古城区最近的区域，被灵岩山，玉垒山，蒲阳河环抱，独享“两山一河”优质资源，是都江堰名副其实的“山水一环”。

这里集聚着都江堰目前优质的资源和配套，是城市的政务中心和商业中心。大融城、百伦广场、大润发超市三大商业体满足人们一站式购物需求。西街、南桥、古城宣化门等文化地标，以及网红旅游打卡地仰天窝广场都在步行二十分钟可达的范围内。泡桐树小学都江堰校区，树德中学都江堰外国语实验学校、都江堰市北街小学都在这一板块。宁江医院、宁江幼儿园和宁江标准游泳池，提供着完善的配套。

御垒山居酒店、国宴宾馆等高档温泉酒店也选址于此，板块生态环境可见良好。当年南怀瑾老先生遍寻天下名山，选择在此停留，足见此地的人杰地灵。

多年来，这里聚集了钱江美域，君悦名筑，宁江大院等高端楼盘，房价一直领先其他板块，在二手房市场中也是一房难求。虽然长达4年没有新增供应，但购房者对该板块的热情一直未减，如今，这一板块规模最大、容积率最低的纯居高品质大盘——宁江大院携4期259套洋房载誉归来，又将给我们带来怎样的惊喜?

总价100万起

让美好生活变为现实

宁江大院一期实景图

越是稀缺的资源，越需要懂得这片土地的房企来开发，来雕琢。经过反复研究和精心规划，宁江大院4期在延续此前的风格和品质的基础上，进一步升级换代，立志打造传世臻品，绝不辜负这片土地。

约23%的建筑密度、1.62的容积率、高达50%的绿化率，体现出开发商打造“美好人居生活”的决心。用整个项目纯居价值以优越的地块来打造的收官之作，是宁江大院开发商献给都江堰最大的诚意。

4期占地25亩，面积区间81-123㎡，由6F、8F、10F板式洋房组成。大门距离一环路和蒲阳路有着不远不近的距离，出行方便又完全杜绝噪音污染，闹中取静，更加私密、纯粹、安静。

宁江大院四期鸟瞰图

5栋楼均为洋房，1梯2户的配比延续了宁江大院一贯的品质保证。户型的设计也充分契合市场需求，81㎡套二，客厅和主卧均采用了双面采光，厨房也为双面操作台，屋内宽敞大气，既适合刚参加工作的小年轻，也适合周末或节假日到都江堰避暑、泡温泉的成都市民。最大的户型123㎡，将总价控制在150万左右，四室两厅两卫的设计，适合都江堰本地的改善需求者，户型功能完善，动静分区明显。主力户型97-115㎡均为三室两厅两卫设计，户型方正，通透，主采光面偏东南，房间的功能十分完善。

区域内唯一在售楼盘

未来升值潜力明显

宁江大院4期的价值不仅体现在占据绝版地段，还体现在其产品的稀缺，未来的升值潜力。综观都江堰一环(观景路)，可供开发的用地屈指可数，目前仅有位于青城桥头的兴城人居190亩地块与之体量相当，但该地块尚未进入建设阶段。此外，位于解放社区的16亩建设用地也尚未动工，且该地块楼面价已达5156元/㎡。

从政府的供地计划来看，未来都江堰的土地供应大多集中在青城山板块和城东板块，主城一环旁将难以有大规模的地块入市。宁江大院4期是目前入驻都江堰城北CLD高端居住板块少有的上好机遇。

成为宁江大院4期的业主，还能共享城市发展的红利。作为成都公园城市示范区的都江堰，在全力打造“美丽宜居公园城市”和“国际化生态旅游城市”的进程中，展现出强劲的发展势头和强大的吸附力。随着产业的发展，人流的涌入，都江堰的房地产市场也将迎来进一步的发展。

选择成都，不要错过都江堰;选择都江堰，不要错过宁江大院。