四川在线记者 姜必刚

因监管金额与实际销售金额不符，存在账外收存和使用预售资金及蓄意逃避监管行为，湖南省邵阳市两个楼盘被行政主管部门处罚——从7月14日起，暂停预售许可、暂停网签备案、暂停预售资金拨付。

7月19日晚间，澎湃新闻报道了这一消息。湖南省邵阳市住房和城乡建设局下发的《通知》中提到，“邵阳恒大未来城项目，2021年1月1日至7月13日共销售商品房508套，60330.97平方米，成交金额2.9亿元，进入监管账户金额约1.06亿元，约1.8亿元未进入监管账户。”在另一则通知中，邵阳市住建局称，恒大华府项目2021年1月1日至7月13日共销售商品房432套，48100.28平方米，成交金额2.38亿元，进入监管账户金额只有约1700万元，2亿多元未进入监管账户。

《通知》称，两个项目的监管金额与实际销售金额不符，存在账外收存和使用、挪用预售资金的行为，蓄意逃避监管，已严重违反了《城市商品房售管理办法》(建设部令第131号)等规定。就此，邵阳市住建局多次约谈公司并下达了整改通知书，但该公司对此置若罔闻，拒不整改。经研究，邵阳市住建局决定暂停预售许可、暂停网签备案、暂停预售资金拨付。

消息报道次日，7月20日，邵阳市住建局发文称，在下发了暂停恒大两项目网签交易的通知之后，恒大两个项目公司积极整改，已经将恒大华府、恒大未来城项目2021年1-7月商品房销售收入未进入监管账户的1.28亿元（首付和部分房款）归集到邵阳市住建局指定的监管账户，并承诺银行按揭部分在放款后按规定归集到监管账户。根据恒大华府、恒大未来城项目开发企业整改情况，决定恢复恒大华府、恒大未来城项目预售许可、网签备案、预售资金拨付。此外，邵阳市住建局还附上了恒大方面的汇款凭证。

由此可以看出，为确保商品房预售资金专款专用，防范房地产开发项目出现烂尾的情况，加强商品房预售资金（销售收入）监管十分必要，值得各方点赞。