四川在线 王型芳 文/图

9月16日，成都第二批次“12＋2”区域集中供地迎来土拍第二天，在上午10点、下午14点和17点，来自成都主城区和二三圈层的22宗地相继走上拍卖台，总出让面积约1400余亩。

按照8月24日出让公告，今天原计划共有28宗地出让，9月14日公告显示今天拍卖的6宗地因故终止，包括成华区1宗，新都区2宗和青白江区3宗。

从最终成交结果来看，今天出让的22宗地，12宗以底价成交，1宗流拍，9宗溢价成交。其中底价成交的地块以五城区和二圈层及青白江地块为主。除天府新区出让的6宗地均溢价成交，另有龙泉东安街道117亩地块和成华区龙潭街道100亩地块及青白江区121亩地块溢价成交。这一结果延续了昨天首日土拍的整体平稳，局部区域热度不减的态势。

城市向南热度不减 龙湖、绿城抢驻天府新区

上午十点，成都第二批次集中土拍第二天的首场拍卖正式开启，来自五城区和天府新区的10宗地如约走上拍卖台。

从成交结果来看，天府新区热度不减，出让的6宗地均溢价成交，其中其中3宗达到宗地最高限价并续销售型人才公寓面积比例。最高销售型人才公寓面积比例为成都首信置业拿下的天府新区华阳街道鹤林村33亩地块，占比为78%。

从拿下房企来看，龙湖和绿城成为赢家，其中龙湖分别联手江苏汤和、恒邦双林拿下天府新区两宗地，绿城也入手两宗天府新区地块，引发业界关注。

除了天府新区的亮点外，成华区崔家店68亩地块也成为热点地块，被扬州华景置地有限公司以宗地最高限价13500元/㎡拿下，销售型人才公寓面积占比37%。另三宗来自成华区、金牛区的地块则均以底价成交。上午土拍具体成交结果可见下表。

9月16日10时成都集中土拍结果

北京首钢拿下龙泉东安地块 成华区21亩地块流拍

下午14点，共有9宗地块出让，其中除了成华区的2宗地外，其余7宗均为二圈层地块，分别为龙泉1宗、温江1宗、新都1宗、青白江1宗、双流3宗，也预示着本批次集中土拍开始进入下半场。

从成交结果来看，这一场次土拍显得颇为安静，其中仅龙泉驿区东安117亩地块和成华区龙潭街道100亩地块2宗地分别被北京首钢和港中旅（成都）置业溢价拿下，成华区龙潭街道21亩宗地则尴尬流拍，其余6宗地块均底价成交。

继昨天拿下高新区和成华区两宗地块之后，今天中铁建继续举牌，底价拿下双流东升街道两宗地块，总面积约166亩。今天出让的新都大丰和双流黄水两宗TOD用地不出意外的均被成都轨道交通拿下。具体成交结果可见下表。

9月16日14时成都集中土拍结果

青白江专场3宗土地提前终止出让 2宗底价成交

根据8月24日土地出让公告，今天下午17点是青白江土拍专场，来自区域内的6宗地块将相继出让，总出让面积高达607亩。就在拍卖前夕，9月14日晚成都公共资源交易中心发布公告宣布共计17宗地块因故终止出让，其中就包括今天17点出让的3宗地块。最终有333亩地块终止出让，仅有3宗地块总计274.2亩土地拍卖。

从成交结果来看，成都市泰然心怡房地产开发有限公司以小幅度溢价1.56%拍下青白江凤凰大道121亩地块，成交楼面价为3250元/㎡，宗地最高清水房限售价9000元/㎡。另外两宗地块分别被青白江国投和青白江蓉欧园区则以底价3300元/㎡和3200元/㎡的价格拿下。从出让地块地价和房价来看，青白江区域保持在地价3200元/㎡左右，清水房限售价约9000元/㎡左右。具体成交结果可见下表。

9月16日17时成都集中土拍结果

对于今天的土拍结果，业界人士指出，在天府新区受热捧的背后一方面是开发商对区域价值的笃信，另一方面也是这批次天府新区出让宗地的最高地价和房价都有所收缩，价格得到控制，对开发商来说拿地以后能算得过账，所以举牌热情颇高。

对于主城区和二圈层地块的底价成交，且多为国企拿下，分析人士表示调控收紧之下，有了首批次集中拍地的经验，房企对拿地算账更加谨慎。从今天的土拍来看，土地市场的理性和平静或将继续持续。