四川在线 王型芳

12月7日，成都第三批次集中供地首日土拍结束，来自“5＋2”区域的15宗地走上拍卖台，最终12宗成交，合计面积约709亩，3宗地流拍。

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今日（12月8日）拍卖继续，上午十点，由天府新区、青羊区和金牛区供应的5宗土地准时开拍，合计面积约390亩，最终5宗地全部成交，除天府新区156亩地块溢价成交外，其余四宗地块均以底价成交。

12月8日上午土拍成交情况

楼面地价17000元/㎡

天府156亩住宅用地引争抢

无论是新房市场还是土地市场，近年来天府新区一直都是热门区域。在前两批次的集中土拍中，天府新区共计出让13宗土地，引发开发商争抢。作为供应大户，此次集中土拍天府新区共推出8宗地，合计面积约570余亩。昨天已成交5宗，今天上午天府新区再出让华阳街道和万安街道土地各1宗，下午还有1宗万安街道65.8亩纯住宅用地拍卖。

从宗地位置来看，此次出让地块主要集中在锦江生态带和麓山万安南片区，另一宗华阳街道156亩纯住宅用地更靠近麓湖片区，也是今天上午土拍的热点。价格方面，此次天府新区出让地块清水房限价都达到了2万元/㎡及以上，同比上批次在楼面地价和房价上都有所上调。

天府新区华阳街道156亩地块位置示意图（图片来源：成都市公共资源交易中心）

作为今天土拍关注热点，天府新区156亩地块一开场便引发开发商争相举牌，在达到土地最高限价17000元/㎡后开始继竞销售型人才公寓面积比例，最终由成都兆欣麟房地产开发有限公司（建发地产）以1%的销售型人才公寓面积比例竞得，这也是此次集中土拍建发拿下的第三宗地。整个宗地清水房限价24500元/㎡，装修限价3000元/㎡，成品住宅比例要求100%，与区域内在售项目价格相差不大。

同场拍卖的天府新区另一宗57.9亩地块则相对平静，宗地容积率2.5，清水房限价22000元/㎡，以起拍价13000元/㎡被成都永慧房地产开发有限公司拿下，昨天下午永慧则以11400元/㎡的底价拿下同区域另一宗76.3亩地块，显然有心深耕该片区。

青羊区两宗地底价成交

葛洲坝地产9100元/㎡底价拿下金牛区地块

除了天府新区两宗地外，上午还有青羊区康河街道马厂坝片区2宗地和金牛区西华街道一宗56亩地块同时出让，最终这3宗地全部底价成交。

此次集中供地，青羊区共推出3宗地块，昨天上午文家街道的82.6亩地块被香港置地以13000元/㎡的底价拿下，今天 重庆怡置新辰房地产开发有限公司（香港置地）再次出手底价拿下马厂坝70亩地块，另一宗48.9亩地块被南昌国贸地产有限公司收入囊中。

青羊区马厂坝片区48.9亩地块位置示意图（图片来源：成都市公共资源交易中心）

青羊区马厂坝片区70亩地块位置示意图（图片来源：成都市公共资源交易中心）

从宗地位置来看，马厂坝2宗地位置临近，周边有青羊绿洲总部经济产业园，交通方面，有地铁4号线的马厂坝站和非遗博览园站可达，周边有光华大道、日月达到、绕城高速等可通达全城，交通便利。区域内有佳兆业西城广场和城投置地梧桐博雅等项目，教育配套和交通配套日趋成熟，市场潜力较大。

金牛区西华街道56亩地块被中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以底价9100元/㎡竞得，地块为纯住宅用地，容积率2.0，清水房限价为17700元/㎡。地块临近金粮路和校园路交汇处，地铁2号线和6号线覆盖，交通便利。