四川在线 王型芳 文/图

今天（12月9日）成都第三批次集中土拍进入最后一天，这也是今年成都最后一次集中供地。上午十点，来自新都区和双流区的5宗地相继出让，最终3宗地底价成交，2宗地流拍。

12月9日上午成都集中土拍成交情况

从前两日（12月7日、12月8日）拍卖情况来看，31宗地块走上拍卖席，流拍5宗，底价成交14宗，达到土地最高限价并续竞人才公寓面积比例成交的地块6宗，有小幅溢价但未达到土地最高限价成交地块6宗。

其中既有开发商竞相举牌争抢的热门地块，也有主城区地块不受追捧黯然流拍的冷清地块，整体市场平稳。

新都区3宗地出让，仅1宗底价成交

在此次集中供地中，新都区共计供应6宗地块，总面积达613亩。其余3宗地均为第二批次集中土拍流拍地块再次上市，清水房限价有所提升，包括昨天下午（12月8日）再次流拍的斑竹园街道104.8亩地块和今天（12月9日）下午将拍卖的新都街道77.39亩地块和石板滩街道狮子社区133.9亩地块。

新都区斑竹园街道38.43亩宗地位置示意图

今天新都斑竹园街道同片区的3宗地仅1宗38.43亩地块底价成交，被新都本地开发商拿下，另2宗也以流拍收场。从宗地位置来看，此次斑竹园街道的4宗地均位于北星大道东侧，廖家湾TOD周围，所处的斑竹园板块也是新都近两年重点开发区域之一，地铁5号线已经覆盖通车，区域内已开发有源上湾国际社区、华润龙湾御府等。

斑竹园片区沿北星大道往北，依托国际商贸城打造为生活居住区，近两年进入集中开发期。目前区域内有廖家湾TOD保利时区项目即将取证，还有中梁御景台和合能枫丹新悦等项目在售，带装修价格约在14000-16000元/㎡左右，与目前所售地块价格接近，但最终4宗地块仅1宗底价成交，也反映出开发商的谨慎和观望。

成都生物城建设有限公司拿下双流2宗地

上午双流出让的2宗地均为人才公寓用地。根据建设方案要求，住宅户型范围为60-220㎡，户型配比由竞得人结合人才住房户型需求自行确定，供应对象为高新区、双流区认定的《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》人才和高新区、双流区认定的其他人才。

双流区永安镇84.52亩宗地位置示意图

从宗地位置来看，此次双流供应的2宗地位于永安街道天府国际生物城板块，靠近天府新区。其中84.52亩宗地位于剑南大道以东，紧邻天府领地城项目，另一宗79.57亩宗地则位于生物城中路二段。

双流区永安镇79.57亩宗地位置示意图

两宗地所在板块不仅拥有天府生物产业孵化园的配套，其生态资源也相对丰富，有毛家湾森林公园和永安胡城市森林公园，京东方医院也已经开业，交通方面剑南大道和生物城中路可通达城市中心，地铁5号线也已覆盖片区。

从价格来看，两宗地清水房限价均为12650元/㎡，成品住宅比例要求100%，加上装修限价2000-3000元/㎡，价格接近目前区域在售的天府领地城高层房源价格。作为成都打造的重点产城项目，成都天府国际生物城正逐步兑现，已有不少医药相关企业进驻，汇聚了大批产业人才，产业加配套并行。最终两宗地均由成都生物城建设有限公司底价拿下，其背后是成都天府国际生物城投资开发有限公司。

（文中宗地位置示意图来源成都公共资源交易中心网站）