四川在线 王型芳 文/图
12月9日下午2点，成都第三批次集中供地最后一场土拍开始，来自青白江、新都和温江的4宗地走上拍卖台，最终全部底价成交。
12月9日下午成都集中土拍成交情况
新都两宗“回锅肉”地块底价成交
在今天下午的4宗地块中，新都区的2宗地和温江的1宗地均为第二批次集中土拍流拍后再次上市。
新都区77亩宗地位置示意图
其中，新都街道77亩地块上批次起拍楼面地价6900元/㎡，土地最高限价7600元/㎡，宗地清水房限价14170元/㎡，如今再度上市，起拍楼面价微调至6400元/㎡，土地最高限价也调低至7350元/㎡，宗地清水房限价调高至14600元/㎡，地价和房价的价差调高，同时取消了该地块二批次配建要求，降低房企拿地成本。同样，新都另一宗石板滩街道134亩地块也将地价和房价的价差调高，以期吸引开发商拿地。
新都狮子社区134亩宗地位置示意图
从宗地位置来看，新都街道77亩地块位于新都香城中心板块，宗地周边教育、医疗等生态配套成熟，目前周边在售新项目高层带装修单价约在15500-18500元/㎡，该地块最高限价加装修限价，基本持平。另一宗134亩地块位于狮子湖板块，紧邻保利狮子湖小区，生态资源优越。目前狮子湖小区业主已陆续入驻，周边社区底商成熟，但公共交通比较缺失，大型商业生活配套不足。最终两宗地分别被自贡银海地产和浙江华都控股底价拿下。
青白江16亩小宗地块成交楼面价3000元/㎡
作为上批次集中供地“大户”，这一次青白江仅有1宗16亩纯住宅用地出让，以楼面地价3000元/㎡的底价被青白江九州地产公司拿下，这一价格也是此次土拍最低楼面地价。从宗地位置来看，该地块位于凤凰新城板块，是青白江近年来重点开发区域，目前已经有万科、保利、人居、佳兆业等多家品牌开发商入驻。
温江区75亩宗地位置示意图
同样作为“回锅肉”地块的温江地块，自上批次流拍后，此次的楼面起拍价调高了500元/㎡，达到9000元/㎡，同时清水房最高售价则从此前的15928元/㎡调到18609元/㎡，有配建道路和公园绿地要求，最终以楼面地价9000元/㎡的底价被成都九联科海健康科技有限公司拿下，其背后为温江国有平台公司。
随着本场土拍冷清收场，成都第三批次集中供地落下帷幕，此批次推出的40宗地块，最终7宗流拍，成交33宗，合计成交面积约2130亩。从6月第一批次集中土拍的火热，到9月第二批次回归平静，再到此次谨慎依旧。
（文中宗地位置示意图来源成都公共资源交易中心网站）
