四川在线 王型芳 文/图
12月27日-28日，都江堰岁末出让12宗住宅用地，合计面积656亩，最终全部低价成交。都江堰市中都城市建设发展有限公司竞得蒲阳街道5宗连襟地块，面积共240.3293亩，最高楼面地价为3037元/㎡。
据锐理数据统计，作为远郊供地大户，自2018年至2021年11月底，都江堰共计成交土地59宗，合计面积约4303亩，成交宗数和面积均居远郊各区市县第一。据不完全统计，目前已有龙湖、人居、融创、交投、蜀道集团、领地、中铁、成都建工等多家品牌房企入驻都江堰，在售楼盘40余个。
都江堰12宗地土拍成交情况
12宗地总面积超650亩全部底价成交
在两天的土地拍卖中，都江堰合计面积656亩的12宗住宅用地全部底价成交，为2021年成都奉上年底最后一波“供地高峰”。
此次拍卖12宗土地分三场举行，最终由都江堰市中都城市建设发展有限公司竞得蒲阳街道5宗连襟地块，面积共240.3293亩，最高楼面地价为3037元/㎡。都江堰兴堰投资有限公司拍下奎光街道、银杏街道等4宗地。28日上午拍卖的3宗地，则被成都成房城市更新发展有限公司收入囊中。
蒲阳街道一号宗地位置示意图
从本次出让的宗地位置来看，蒲阳街道5宗连襟地位于都江堰市蒲阳中学附近。据悉，早在2019年，蒲阳街道与青城山旅游装备产业功能区实现“区街合一”，有元气森林、威马克户外用品等一大批重点高能级产业项目入驻。
蒲阳片区土地挂牌成交情况
另在27日，据成都市公共资源交易服务中心公告显示，都江堰蒲阳街道6宗挂牌的工业用地分别被都江堰奥亿精密机械制造、威马克户外用品、四川都钢钢铁集团有限公司等5家企业竞得。由此可见，都江堰此次供应的蒲阳街道住宅用地，有为产业布局提供居住生活配套之打算。
除了蒲阳片区，此次主城核心区域、滨江新城、都江堰政务金融中心、都江堰综合交通枢纽城灌快铁站板块等热门板块均有土地供应。
都江堰发力打造城市宜居品牌
随着12月初成都第三批次集中土拍冷清收场，成都“12＋2”区域的“双集中”供地引领中心城区楼市企稳。当中心城区进入“双限地”时代，作为三圈层的都江堰该如何发力呢？
摄影 周新联
针对都江堰房地产市场发展，都江堰住建局相关负责人表示，要更加精准顺应市场需求，精确调控市场供应，精细监管市场秩序，精心推动市场营销，促进房地产市场“适旅”转型，让“住在都江堰”引领宜居时尚。
今年9月8日，2021年都江堰产业资源发布会上发布了8个城市产业资源和15个优质商业项目，吸引百余家企业参与。在“十四五”期间，都江堰将推出5个片区优质土地资源，总面积约5000亩，包括都江堰快铁TOD项目、岷江东岸未来公园社区项目、都江堰城南商旅综合体项目、熊猫乐园文旅项目和芒城生态度假小镇项目等。
在12月举行的都江堰两会上，不少来自房地产行业的代表也纷纷提出建议。有代表提出，都江堰应在“三遗”城市的加持下，继续提升宜居品质，增强城市吸引力和竞争力，针对有南迁需求的西北城市进行“都江堰宜居”营销宣传，吸引外地购房者前来定居，强化城市宜居、宜业、宜游、宜养价值，助力“五大新城”建设。
来源：四川在线
近两年，都江堰房地产市场不断发力，通过充足土地供应吸引房企进驻，围绕旅居、宜居不同的居住需求打造丰富的产品，高层、洋房、民宿、公寓、低密别墅等产品应有尽有。
据统计，今年1-6月，都江堰商品房实现备案7012套，备案面积64.34万平方米，同比上涨5.44%，市场呈现出平稳发展的局面。从客群来看，都江堰“流入型人口”趋势越发明显，主城区成都及省外购房者占57.9%，大青城片区的成都及省外购房者更是高达76.39%。
