四川在线 胡龙友

2月14日，成都高新区一套住宅通过司法拍卖，最终以超过1100万元的价格成交。这套房源于2020年12月“摇号”销售，当时同户型房源最高售价在630万元左右。2021年6月29日，这套房源才完成备案，目前还属于在建工程，尚未交房。这套住宅的业主还未经“过手”，在8个月时间里，赚得近500万元的差价。

早在2021年3月22日，成都出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从土地供应、法拍限购、二手房成交参考价格机制、银行信贷等多个方面，加大对楼市的调控力度。

此前，部分不法中介机构利用成都市“法拍房”未纳入限购限售范围进行恶意炒作，个人当事人虚构债权债务纠纷通过诉讼取得住房等现象时有发生，变相规避限购政策。该《通知》的实施，就是希望漏洞被堵上。

由于成都对楼市的严格管控，一些急于变现的炒房者，就通过法拍的模式，将尚未交付的房产进行提前套现，或许存在钻政策的空子。有律师告诉笔者，法院执行被执行人的财产，被执行人拒不履行，只有通过拍卖其资产进行处理，不能因为购房政策原因，就不去保护申请执行人的权益。

笔者认为，相关部门对法拍房的管理还应该更细致更严格，在“房住不炒”的政策下，绝对不给钻空子炒房的人任何机会。