四川在线 王型芳

春节过后，成都市场不少房企相继公布项目新动向，龙湖、新希望、融信、中铁建等品牌房企举行发布会，推介多个全新项目。

2月11日，成都龙湖举办线上发布会，推荐行政学院248亩地块TOD项目——龙湖光年，并发布城南两大新项目案名。其中，龙湖光年为去年8月龙湖与成都轨道集团合作的项目，占地面积258亩，主要以成都驿都天街、龙湖光年天玺、龙湖光年熙街、龙湖光年魔方四大业态为核心，是龙湖布局城东的重磅项目。

城南两大新项目则分别为龙湖去年第二批次集中土拍拿下的地块，均位于麓山板块，案名分别为龙湖·九里熙上和龙湖花千樾。其中九里熙上由两宗连襟地组成，占地总面积约78亩，规划打造小高层、叠拼和商业叠院三大主力产品，可售人才公寓占比70%左右。花千樾项目占地面积约29亩，位于规划有12栋楼，包括高层住宅、叠拼和商业叠院。

新希望地产东安湖地块（摄于2022年1月18日）

除了龙湖，新希望地产也在2月22日发布两大全新湖居项目案名，分别是地处怡心湖的新希望·锦粼湖院和东安湖CAZ中央区的新希望·锦粼云境。

资料显示，新希望·锦粼湖院项目面积约88亩，为去年1月新希望地产竞得，为商住兼容用地，地块规划为大健康产业用地，商业占比为40%。新希望·锦粼云境则为去年9月第二批集中供地中新希望地产以楼面地价6600元/㎡拿下的地块，清水最高限价18140元/㎡，项目占地面积约143亩，住兼商用地，将主推117-143㎡高层和128-143㎡低密湖畔洋房。

中铁建地产官方微信公布五大新项目案名（图片来源：成都中铁建地产官微）

作为去年拿地大户，成都铁建地产在其官方微信公布了5个新项目案名，分别为新川樾、棠樾、北湖揽樾、锦云樾府和双楠樾府。

据悉，位于新川板块占地面积105亩的新川樾项目产品主力面积段为90-142㎡，主推洋房加高层，销售型人才公寓占比为66%；地处新双楠板块的百亩大盘双楠樾府，则主打面积约98-142㎡洋房社区。这5个新项目加上目前在售项目，2022年铁建地产在成都将是10盘同发。

近日，融信于去年首批次集中供地拿下的金牛区交通巷限价地块打造的融信世纪缦云项目也发布了相关预售消息，主推120㎡和180㎡面积段产品。绿城去年9月集中供地时拿下的万安片区和锦江生态带两块限价地也相继披露产品规划信息。

从频频亮相的新项目来看，集中供应的“双限地”即将陆续入市销售，预计三四月份将迎来集中预售。在全面明确了土地清水房限价后，“双限地”时代，开发商需要比拼的是产品能力和品质。在这些项目中，洋房，高层、叠拼、商业叠院等产品组合轮番上阵。

另一方面，随着“双限地”入市，配建的租赁住房和可售人才公寓也将是一大看点，龙湖此次城南的两大新项目均包括一定比例可售人才公寓。分析人士指出，总的看来，今年成都楼市整体产品会更倾斜于刚需、刚改群体，产品丰富，总价可控，价格稳定，将有利于解决群众居住需求。从近期房企陆续亮相新项目背后，也反映出开发商积极应对市场之变，持续开发布局。