四川在线 王型芳

2月28日，天府新区川发天府上城和双流区中绿臻园两项目取证，拉开了3月成都楼市新增供应的序幕。刚刚过去的2月，整个成都一二圈层仅9个项目取证，成交量也未恢复至春节前水平。不过，随着3月大成都供应小高峰的到来，大批刚需、改善房源入市，市场或将变得热闹起来。

2月成都楼市仅8项目开盘

据中原地产统计数据（2月7日-27日）显示，过去的三周，大成都范围仅8个项目开盘，共计1794套房源入市。以二圈层近郊项目为主，新都的朗诗曜龙湾主推67-110㎡高层产品，开盘认购率最高达到71%。

2月21日-27日大成都开盘情况（四川中原研究院微信公众号截图）

主城区则有华熙528艺术村、城投万科国宾蜀园和龙潭九章TOD三个项目开盘，其中华熙528艺术村推出104套高层房源，面积段为249-286㎡，去化率62%。三圈层彭州辰兴锦城国际和都江堰城投锦溪城两项目开盘入市，彭州项目去化达48%，都江堰项目则仅为11%。

不过尽管整体供销双低，但供应量和成交量均呈逐步回升态势。2月7日-13日仅开盘1个项目供应104套房源，到2月21-27日供应量已经升至932套。

对此，分析人士指出，从春节期间成都楼市便呈供销双低运行态势。一方面受节日放假影响，另一方面因疫情影响也导致多个项目延迟开盘，市场供应量不足。同时，整体楼市行情企稳，加之今年将有大批“双限地”项目还未入市，购房者还处于观望状态。不过从目前陆续公布的贷款利率下调，房价止跌回稳和近期成都楼市多个新项目亮相来看，预计三月成都楼市供销两旺。

3月供应或将回升 预计超6000套房源入市

虽然2月成都楼市取证和开盘项目不多，不过有不少全新项目亮相发声。其中龙湖开年以来便率先推介三大项目，行政学院TOD项目-龙湖光年销售中心也于2月19日开放，主推洋房、叠院等产品。其城南新项目龙湖·九里熙上销售中心也于2月26日开放，产品面积段预计为132-305㎡，两项目预计将于近期取证开盘。

同时，去年首批次集中供地中拿地的融信交通巷地块也发布相关预售信息，将主推120㎡和180㎡面积段产品。而就在2月28日，一直备受关注的川发天府上城也已取证，主推面积段108-140㎡产品，共计689套房源，预计将在3月初摇号开盘。地处东湖公园板块的中港东湖壹号也在2月24日二批次取证，推出155-180㎡套四房源，将在3月初开盘。

据成都购房通数据统计，3月大成都预计将有超过6000套房源入市，成华区将是供应主力军，刚需、改善可选产品大增。除了上述项目外，还有凯德世纪名邸、龙光天瀛、新鸿基悦城、保利中环广场、华侨城滨江壹号、中环TOD十里风和、南山凌峯、交投星月湖畔、人居懿林语、天府领地城等多个热门项目预计均将取证开售。其中华侨城滨江壹号预计供应房源最多，达1021套，户型面积段为73-131平米。