文/胡严 图片由领地集团提供

2022年伊始，四川房产行业品质房企领地集团（以下简称“领地”）对外发布了全新的品牌主张，从此前的“打开新美好”升级至“贴心服务，匠心匠筑”。从建筑到社区，从产品到服务，领地将2021年定下的高质量发展之路，进一步升级发展成为当下的长期目标，开启了领地穿越周期的新征程。

一马当先，领地实力领跑川企

2021年，是至关重要的一年。这一年，领地实现了从追求规模到追求高质量发展的大转身。市场下行，领地对于高质量的追求，极好地化解了行业的压力，并以良好的成绩实现了企业的成长。

在2021年各房地产研究机构公布的多项数据中，领地的表现都可圈可点。在克而瑞发布的2021四川省典型房地产企业销售榜中，领地以216.2亿元的销售金额位列阳光大地和万科之后，排名第三；在销售面积榜单上，领地以196.15万平方米位列第二。在中指研究院西南分院发布的2021中国西部房地产50强企业中，领地位列第12位，是四川本土房企中排名前列的企业。

此外，在由中国互联网新闻中心主办的第十三届地产中国论坛暨2021中国房地产红榜盛典中，领地凭借不断提升的品牌创新力，荣膺“2021年度创新力企业”称号。

面对激烈的竞争压力，领地已成为四川民营房企的扛鼎者，在全川市场的竞争中，领地可谓一马当先。

从高质量到长期目标

领地的高质量发展为这份成绩奠定了战略的基础。

2021年，领地首提高质量发展。关于这一年的战略定调，领地写到：本集团一定会坚定于利润、质量、规模的同步发展策略，在多元化的资金辅助下，以谨慎的投资态度，精细化的管理模式，卓越的人均效能保障企业快速发展，行稳致远。在这样的要求下，领地2021年完成了旗下领悦服务在港股上市，顺利实现了集团两大战略支撑，成为四川首个在港双上市企业。

在地产方面，领地抓住增量放缓之下的新机遇，采取以西南为核心的全国化布局，同时以谨慎的投资态度，采取多元化的业务布局，追求利润与质量，实现了在当前市场下的平稳过度。

2021年，领地的关键词是利润，谨慎，多元，是高质量发展，而进入到2022年，领地关键词已经变成了服务，匠心以及稳定、长期目标。

2022年的工作会议上，领地强调“务实、专业、长期”是领地同路人的标准，是每一个领地人职业安全、职业自信的准则，是当下及未来发展的基因，既是管理标尺、业务标尺，也是人才标尺。

从上述阐述中，既可以明细地看到领地战略的脉络延续，也可以看到领地已将长期目标上升到了包括企业发展、公司管理和人才引进等高度。细究之下不难发现，高质量发展是长期目标的必要但不充分条件，随着匠心和服务两个维度的植入，领地的长期目标才有了立体的支撑。

2022年，领地首提无限向上的产品力和长期目标的服务力，这既是高质量发展落地策略，也是领地的战略延伸，更是穿越行业周期的升华，居住本质的回归。

多维度谋求稳定，夯实长期目标基石

2021年，房地产行业发生了重要的变化，在融资监管趋严的背景下，部分房企陷入了困境。财务结构的稳健与否，是 当前市场条件下判断一家房地产企业能否走过行业下行周期至关重要的因素。

作为在港股双上市的川内房企，领地的财务稳定受到市场的关注。领地在2022年强调“长期目标”，让人再次自然地想到了领地的财务状况。

由于领地目前尚未公布2021年的财务年报，但是我们可以从2021年的半年财务报表中亦可窥测一斑。2021上半年，领地控股现金及银行结余约77.8亿元，同比增长99.50%，并实现合约销售额同比增长40%；合约销售面积同比增长25%；合约销售金额在港股上市的川内本土房企排名靠前。上半年回款率98%，领先行业水平，保持稳健态势。

领地控股在规模稳健增长的同时，持续优化财务结构，各项财务指标稳健提升。

在融资方面，2021年，领地与四川银行签署银企战略合作协议，四川银行为领地提供授信额度25亿元，并打造量身定制的金融服务产品和解决方案。

2021上半年，领地控股获国际知名评级机构——惠誉国际信用评级公司B评级、穆迪投资者服务公司B2评级，被全球知名指数公司明晟（MSCI）纳入中国小型股指数，显示出国际评估机构及行业对领地稳健经营、业务成长与发展潜力的认可。

领地集团生产管理中心总经理表示：“保障产品品质、降低成本、精细化管控，势在必行。各大房地产企业之间早已不是纯粹的竞争关系，如何携手共度地产寒冬，成为地产企业共同研究的课题”。

领地积极响应国家政策，回归经营本质，实现规模、效益和风险的平衡稳健发展，并围绕客户需求持续锻造产品力和服务力，不断磨炼和提升企业实力。

领地的穿越周期新征程才刚刚开始。今年，领地集团工作会议强调：“既要着眼于近期的机遇与挑战，也要坚守长期的使命与责任，前路浩浩荡荡，万事尽可期待。”