3月31日上午集中土拍成交结果

四川在线 王型芳

3月31日上午十点，成都首批次集中供地正式开拍，拉开成都今年集中供地序幕。3月31日-4月2日期间，成都将有50宗，总面积共计约3124亩土地相继走上拍卖台，每天分上午十点场和下午两点场进行拍卖。

此次集中供地采取“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施。根据此前公布的土地出让文件显示，此次集中供地现场土拍规则调整为“限价竞买＋抽签竞得”，即拍卖宗地最高应价小于宗地最高限价的，最高应价者为出让宗地竞得人；拍卖宗地最高应价达到宗地最高限价的，采取“抽签竞得”方式确定竞得人。

上午，分别来自天府新区、高新区、锦江区和成华区的5宗土地率先登台，最终3宗进入抽签环节，1宗流拍，1宗底价成交。

天府新区39.73亩宗地位置示意图
高新区桂溪街道54.06亩宗地位置示意图

首先进入抽签环节的宗地是位于天府新区的39.73亩地块，最终以楼面地价17000元/㎡被南宁市天健房地产开发有限公司抽签拿下；紧接着，位于大源板块的54.06亩地块被成都城投置地（集团）有限公司以19500元/㎡的楼面地价抽签拿下，地块周边交通、教育、商业配套齐全，土地供应稀缺，是成都热度较高的居住板块；第3宗进入抽签环节的是位于成华区崔家店的44.07亩宗地，由昆山昆安置业有限公司以楼面地价16100元/㎡囊入怀中，该地块紧邻杉板桥公园，位置优越，周边生态、交通成熟。宗地周边2公里有龙湖滨江天街、万科天荟城市广场等商业配套，教育资源较为丰富，是近年来成华区较热的区域。

锦江区三圣乡108亩宗地位置示意图

1宗流拍的地块是此次清水房限价最高的锦江区三圣乡108亩纯住宅用地。该地块所处区域开发程度较高，区域内有锦江赋、锦江大院和德商锦江天玺三个高端改善项目。其中锦江大院和德尚锦江天玺项目售价约为3.2万元/㎡，与宗地限定的清水房限价基本持平。区域内配套完善，教育资源有三圣小学，七中育才学校等；医疗资源紧邻华西第二医院锦江园区；商业配套有卓锦曼购和华熙LIVE528；交通配套有在建的地铁13号线。

除此之外，高新新区78亩人才公寓地块由成都高投置业有限公司以底价成交。该宗地位于康乐大道以南，安泰二路以西，容积率为1.5，土地限价为7000元/㎡，清水房限价13700元/㎡。宗地周边有科技产业园和高新企业，以人才公寓用地出让也是为满足周边产业人才置业需求。

（宗地位置示意图据成都市公共资源交易中心）