四川在线 王型芳 图片由相关项目方提供

自5月楼市优化新政出台以来，成都楼市成交活跃。据克尔瑞统计数据显示，6月成都商品住宅成交面积168.12万㎡，环比上涨23%，成交套数13083套，环比上涨21%。

上周（7月11日-17日）成都商品房供应小幅上涨，成交保持高位。共计8个项目开盘，推出1902套房源，成交1481套，成交率78%。其中主城区项目有6个，双流区和彭州市各有1个项目开盘。

一圈层供销两旺  上周两项目开盘售罄

在上周开盘的项目中，有两个项目售罄，分别是位于成都市成华区的保利中环广场和成都天府新区的麓湖生态城。其中，保利中环广场推出的是清水叠拼，麓湖生态城则推出169-353㎡的高层和超高层房源。

保利中环广场叠拼样板间

此外，位于麓湖板块的保利天府时区推出高层房源，面积段136-289㎡，开盘认购率达99.2%；位于成华区八里庄-二仙桥板块的蜀道翰文府则以88-129㎡高层房源为主，去化率超8成；位于金牛区国宾板块的瑰雲里共推出192套房源，主推114-143㎡户型，成交金额4.89亿元，去化率超8成；高新区的中国铁建新川樾推出141-323㎡小高层和高层房源，主要为人才公寓选房，去化一般；位于双流区怡心湖板块的锦云天府，开盘认购率达到94.9%；彭州市锦云华庭项目为首次开盘，清水售价约7000元/㎡左右，主力户型88-112㎡，去化不足三成。

“从成交结果可以看出，当前成都楼市一圈层供销两旺，二三圈层成交低位走稳，回归主城核心、聚焦优质资产已成共识。”业内人士分析认为，“从近期新房改善产品的升温可以看出，购房者越来越注重开发商品牌和产品品质。”

哪些项目值得关注

在楼市逐步回温下，购房者该如何选房，有哪些区域和项目值得关注？

麓湖生态城实景（图片由麓湖生态城提供）

从热销的楼盘和房企拿地的区域来看，麓湖板块是近两年来的热门板块，趁着区域的热度，保利天府时区于7月15日再次取证，届时值得关注。

成华区八里庄-二仙桥板块凭借地段和配套优势，成为成都主城近年来的热门区域，上周开盘的蜀道翰文府、市场关注度较高的保利中环广场以及进入收官阶段的万科知园项目值得持续关注。在上周的成都集中土拍中，华润置地拿下一宗96亩地块，区域内还有去年底拿地进入的首钢地产，后续两家房企打造的项目也值得关注。

瑰雲里项目实景展示区

除了地段优势外，房企自身的品牌也成为购房者关注的焦点。上周的热销项目瑰雲里，由香港置地和龙湖地产联合打造，55米宽的星空顶大门，度假式社区园林（部分呈现）、全臻装挑高入户大堂，吸引了不少购房者。

此外，上周五，香港置地在青羊区非遗板块打造的西元项目已取证，预计将推出110-156㎡精装产品；本周，位于龙泉驿区的龙湖光年项目新批次取证，加推188㎡精装大平层；成华区的新希望天府锦麟壹品也迎来加推，目前项目在售173-204㎡大平层房源；今日，由首开地产联合金地在成华区北湖板块打造的鹭鸣北湖取证加推，主推138㎡低密洋房，精装均价约2.2-2.3万元/㎡等项目也值得关注。