四川在线 王型芳

近日，CRIC克尔瑞四川发布了“1-7月成都房企销售榜TOP10”（以下简称“销售榜”）。据其统计数据显示，今年1-7月成都TOP10房企销售额为694.5亿元，销售面积约为394万㎡。成都楼市呈现逆势回暖态势。

进入8月，品牌房企动作频频，新项目集中亮相，热销项目加推。

7月TOP10房企创造了约130亿产值 市场回暖信号明显

1-7月成都房企销售榜TOP10（图据CRIC克尔瑞四川）

据销售榜统计数据显示，今年1-7月，销售额TOP3是万科地产、兴城人居、华润置地，销售面积TOP3是兴城人居、万科地产、保利发展。整体来看，7月TOP10房企创造了约130亿产值，相比于上半年“月均94亿元”，市场出现回暖信号。

从单月成绩来看，中国铁建凭借23亿元的成绩领跑，华润、保利和人居这3家房企在7月份的单月业绩也超过10亿元，分别为17亿元、16亿元、13亿元，华润和人居在今年成都第二轮集中供地还分别拿了6宗地。

市场成交同样印证了回暖信号。上半年大成都新建商品住宅成交约921万㎡，月均成交约153.5万㎡，而7月新房成交约197.6万㎡，比上半年月均值高了近三成。虽然尚未恢复到最佳时期，但市场表现已明显优于上半年。二手房市场的走势一路向好，“531新政”后，6月、7月成都二手住宅成交量先后两次创下历史新高。此外，7月成都完成了2022年第二轮集中供地，此次上架的55宗地，最终成交53宗，仅流拍2宗，流拍率3.6%，为集中供地以来之最低。

品牌房企持续发力 8月这些项目值得关注

1-7月，万科实现销量98.68亿元，在售的主力项目包括万科天府公园城、万科高线公园、城投置地万科·国宾蜀园、万科·星耀天府、万科金域华府等。近期，万科预计还将有两个全新项目亮相，分别是位于郫都区的万科菁蓉都会和位于牧马山的别墅项目万科君悦云台。

以83.75亿元销量排名第二的兴城人居势头强劲。7月的集中供地，兴城人居入手6宗地。目前在全城有29个项目在售，近期也将迎来新川板块和温江两个新项目亮相开盘。

华润置地天府幸福里样板间实拍（图片由项目提供）

以80.17亿元销量排名第三的华润置地近期在新房市场也是频频发力，城南、城东、城北均有项目加推。同时，在土地市场也完成了市场补货，在7月的成都市第二轮集中供地中拿下6宗地，后续供应充足。

天投中海天府合印项目（王型芳 摄）

8月12日，中海地产与成都天投在天府新区联合打造的天府合印项目营销中心亮相。该项目地处天府前湾板块，占地70亩，地块清水限价20000元/㎡。

8月第一周，龙湖两大新项目相继亮相，引发市场关注。8月3日，城南怡心湖项目案名发布，定为“龙湖御湖境”；8月6日，位于十陵板块的龙湖三千云锦营销中心亮相。