川观新闻 王型芳

9月22日，距离成都第二轮集中供地拍卖结束两个多月后，成都市公共资源交易服务中心发布了今年第三轮集中供地公告，共计48宗总面积约2499亩涉宅用地将于10月底开拍。

从公告信息来看，成都这轮集中供地土拍将于10月26日-10月27日进行。除新津区地块不设住宅清水限价外，其余区域的宗地均采取“限房价、定品质、竞地价”，同时对竞买人资格和资金来源有一定要求。

从供地区域来看，“12+2”中心城区仅青白江没有供应。从供应面积来看，最多的是金牛区，共计8宗地，总面积约431亩。从数量来看，供应土地宗数最多的是龙泉驿区，共计9宗地，合计面积约250亩，宗地位置集中在十陵片区、东安湖板块和大面街道。锦江区仅供应1宗地，宗地面积约32亩，位于三圣乡板块。

锦江区32亩地块宗地位置示意图（图据成都市公共资源交易中心）

从土地价格来看，此轮供应地块清水房限价超过30000元/㎡的土地共7宗，相比上批次的11宗地数量有所减少。其中青羊区2宗、高新区、天府新区、锦江区、武侯区、金牛区各1宗。其中清水房限价最高为锦江区三圣乡32亩地块，达33400元/㎡。宗地最低清水房限价则为郫都区25亩地块，为12250元/㎡。

高新区57亩宗地位置示意图（图据成都市公共资源交易中心）

从起拍楼面地价来看，此轮共有6宗土地起拍楼面地价达到或超过15000元/㎡。其中最高起拍价为17000元/㎡，为高新区中和街道57亩地块，其土地最高限价19400元/㎡，也是本轮土地最高限价。同时该地块清水房最高限价为31000元/㎡，价差空间为11600元/㎡。

在土地面积方面，本次供应土地面积以百亩以内地块为主，仅有3宗地块面积超过100亩，分别是天府新区2宗，青羊区1宗。相比去年集中供地，单宗土地面积呈缩小趋势。

依据此前的供地公告，今年成都将共有4批次涉宅用地集中供应，在此轮集中供地之外，预计今年四季度还将有一轮集中供地。从目前已经公布的三轮集中供地来看，前三轮供地共计有153宗土地供应，总面积约8663亩。截止目前，前两轮集中土拍共计成交97宗地，总面积约5571亩。