川观新闻 王型芳 文/制图
今日（10月26日），2022年成都第三批次集中供地正式开拍。本次土拍依然采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，实行“限价竞买+抽签竞得”规则。来自成都9个区域，总面积约1228亩，共计24宗地出让，最终21宗土地成交，3宗流拍。其中，1宗地小幅溢价成交，20宗地底价成交。
从成交结果来看，今天开始的集中土拍有以下几个特点：
地块房地价价差空间拉大，小面积地块占主力。整体看来，这轮集中供地的土地起拍价和住宅清水限价空间进一步拉大，其中有超8成地块价差超过1万元/㎡，为后期开发留足了空间。另一方面，出让的48宗地块中有34宗地面积小于50亩。宗地面积小，总价可控，拿地压力更小。
普遍底价成交。今日出让的24宗地有18宗来自成都“5+2”区域，其中5宗地来自龙泉驿区，1宗地来自郫都区。主城区优质地块较多，但从最终成交来看，24宗地中仅成交21宗，且其中20宗为底价成交，占比超八成，1宗溢价3.3%成交。天府新区、龙泉驿区和金牛区各有1宗地块流拍。
国企和平台公司是拿地主力。从全国多地集中土拍来看，今年以来央企国企和地方平台公司成为拿地主力。从今天的成交结果来看，成都也不例外，近九成地块被央企国企和平台公司拿下。成都城投置地拿下金牛区4宗地，人居地产斩获龙泉2宗地，高投置业拿下高新区2宗地，天投地产拿下天府新区2宗地。武侯，成华，金牛和龙泉各区平台公司都有拿地。
