川观新闻 王型芳 文/制图

4月27日下午，成都市公共资源交易服务中心发布了成都中心城区新批次住宅用地土拍公告。来自高新区、温江区、青白江区和新津区的5宗地将在5月19日拍卖，合计出让面积约257.5亩。

5月19日出让土地情况

随着本次土拍公告发布，成都今年一批次中心城区涉宅用地出让信息已全部发布。5月成都中心城区将有18宗涉宅用地拍卖。

从今天发布的土拍公告来看，高新区桂溪街道141亩地块无疑是重点地块。该地块位于南华路西侧，地处南华路和天府五街交汇处，由三宗小地块构成，其中地块①容积率为2.5，地块②和地块③容积率均为2.0，住宅清水限价36000元/㎡。

高新区桂溪街道141亩地块位置示意图

公告显示，该地块起拍楼面地价18000元/㎡，起拍总价约39.97亿元，土地最高限价20600元/㎡，总价42.31亿元。十分考验拿地房企的资金实力和开发能力。

除了高新区这一重磅地块外，此次土拍公告还发布了温江涌泉街道17亩地块、青白江区15亩地块和新津区两宗地的出让信息。其中温江区地块住宅清水限价22000元/㎡，与此前拍卖地块价格持平。青白江区和新津区地块则延续去年的规则，住宅清水限价不作要求。

今年2月，成都市规划和自然资源局曾公布《成都市中心城区4月底前拟出让住宅用地明细表》。在4月底之前，成都需发布“12+2”中心城区共计35宗涉宅用地，面积合计1936亩地块的土拍公告。

截至目前，今年成都中心城区涉宅用地已拍卖出让了17宗。加上5月成都中心城区将出让的18宗涉宅用地，已完成了此前出让明细要求。5月土地拍卖具体时间为：5月11日6宗地，5月16日4宗地，5月19日出让8宗地。

其中高新区供应宗数和面积最多，共计4宗地，合计面积约535.4亩，主城区中武侯区还将有2宗地出让。其余均为二三圈层地块。

高新区中和街道330亩地块位置示意图

在出让地块中，面积最大的为高新区中和街道330亩地块，紧邻地铁1号线五根松站，土地用途显示为轨道交通用地，城镇住宅用地、商服用地、公共管理与公共服务用地，预计将用于打造TOD项目。地块起拍楼面地价10340元/㎡，起拍总价约46亿元，对拿地企业资金实力要求较高。

（文中宗地位置示意图引自成都市公共资源交易服务中心官网）