川观新闻 王型芳

日前，国家统计局发布了5月全国70个大中城房价指数，从环比数据来看，一二线城市新建商品住宅价格趋稳，房价上涨城市数量减少，下跌城市增加。其中，成都房价同比、环比双涨。

进入6月，成都楼市稳中微调。截至6月20日，当月全市商品房成交9000余套，成交面积约123万㎡，环比5月小幅下滑。不过，6月成都楼市迎来不少项目取证开盘，还有不少“网红”楼盘亮相引发市场关注。

6月商品房成交量小幅下跌

成都楼市依然分化明显

区别于一季度市场的回暖复苏，近期成都楼市呈现降温态势。整体住宅市场表现依然分化明显，优质板块的优质项目仍然保持高去化，而非核心区项目去化普遍不及预期。

以成华区为例，二八板块、崔家店板块依然热度不减，住宅成交面积在5月占成华区比例近七成。从上周开盘情况来看，来自成华区的华润置地中环天序、邦泰云璟两个项目实现开盘热销。其中华润置地中环天序6月17日当天推出的156套房源全部售完，热销6亿元，这也是该项目从2月开盘以来第三次开盘热销。

中环天序开盘现场。图片由项目提供

在城南，最热的板块分别是高新区的新川板块和大源板块，据克而瑞四川分析，1-5月这两个板块的住宅供应和成交比为0.6，呈现供不应求趋势。从6月开盘情况来看，位于新川板块的天恒瑞云府项目推出人才公寓房源，项目限价加上人才优惠，价格优势明显，中签率仅24%。此外，一直热销的龙湖天府云河颂、中海新川华府、招商新川臻境也都位于新川板块。

从6月集中开盘项目来看，开盘即热销的楼盘也多以一圈层核心板块和品牌房企开发项目为主。二三圈层集中开盘项目减少，多以自然销售走量为主，开盘认购去化也一般。

主城核心地段项目上新

这些“网红”楼盘值得关注

紧跟主城区热销之势，近期主城核心地段有不少项目上新，一些“网红”楼盘入市引发市场关注。

TGC新绿启境项目售楼部现场。图片由项目提供

在人民南路一环路旁，近期有TGC新绿启境项目亮相上新。该地块为中瑞天悦在2022年竞得，项目占地面积约39亩，容积率3.0，住宅清水限价30500元/㎡。据悉，该项目规划了6栋高层，总户数465户，预计将推出143-198㎡面积段产品，精装交付，目前正在前期蓄客中，或将在7月取证销售，凭借核心地段和限价优势，项目人气不错。

除了一环路，位于成都市中心暑袜北二街的金融街御融项目样板间也已正式开放。据悉，该项目为2017年金融街控股收购的地块打造，总占地面积约7.5亩，只有2栋楼，包括1栋住宅和1栋商业。其中住宅为面积段149-324㎡的跃层产品。地处总府路区域，项目紧邻成都核心商圈，地段优势明显，配套优越，项目一亮相也引发市场关注。

天府天玺项目售楼部。范瑞鸣 摄

在城南天府二街，重新启动亮相的天府天玺项目市场热度颇高。该项目上批次开盘在2014年底，今年5月售楼部重新亮相，开放当天售楼部人气颇高，目前项目还在前期排号蓄客中。据了解，项目将推出82-134㎡面积段产品，预计单价在2.8-2.9万元/㎡左右，清水交付，预计将在近期取证，推出300余套房源。