川观新闻 王型芳 文/制图

7月20日，成都市公共资源交易中心发布最新土拍公告，将于8月15日拍卖出让15宗宅地，合计面积约988亩，将于8月15日10时和14时举行。

8月15日10时拟出让土地详情

8月15日14时拟出让土地详情

据公告显示，15宗土地中有9宗地来自“5+2”主城区，其中成华区2宗、武侯区2宗、金牛区2宗、青羊区1宗、高新区1宗、天府新区1宗。5宗地来自二圈层，新都区1宗、温江区1宗、郫都区2宗、龙泉驿区1宗，另有1宗地来自三圈层青白江区。

哪些地块值得关注？

从宗地住宅清水限价来看，有6宗地价格在30000元/㎡以上，均为“5+2”主城区土地，价格最高的是高新区中和街道78亩地块，住宅清水最高限价34000元/㎡，该地块所在的新川板块也是高新区主力供地区域，对房企吸引力十足。

高新区78亩地块位置示意图。图据成都市公共资源交易服务中心网站

在二圈层中，宗地住宅清水限价最高的是龙泉驿区十陵板块的174亩地块，该地块也是此次拟出让宗地中面积最大的。该地块为纯住宅用地，容积率1.88，起拍楼面地价为9000元/㎡，起拍总价约19.6亿元，宗地住宅清水限价为24000元/㎡。从宗地位置看，该地块距离规划中的范家院子TOD较近，这里将是地铁9号线二期和12号线一期的交汇处，建成后交通将十分便捷。地块周边有华润时代之城、龙湖三千云锦等项目在售。届时或将吸引众多开发商抢拍。

龙泉驿区174亩地块位置示意图。图据成都市公共资源交易服务中心网站

7月底预计还将发布800余亩供地公告

今年5月初，成都市规划与自然资源局曾发布了今年成都中心城区第二轮供地计划，将有64宗合计3543亩涉宅用地拟在2023年7月底前陆续发布土拍公告。截至7月21日，第二轮供地计划中已完成两次土拍，成交了19宗土地，合计面积约883亩；已发布土地27宗，合计面积约1805亩。按照第二轮供地计划，还有850余亩土地未发布土拍公告，预计将在7月底前发布。

从已经举行的两次土拍来看，今年房企“拿地补货”积极，土地市场分化明显，热门地块常常吸引几十家房企竞争抢拍，二三圈层地块则多以底价成交。此次近千亩土地上新，将给房企提供更多拿地机会。