川观新闻 王型芳 部分图片由项目方提供

近期，全国多地楼市新政不断，楼市调控放松明显。9月26日，成都出台放松限购区域和限价的相关楼市新政，引发关注。9月底到10月初，成都也有多个新项目亮相，从主城区核心地段到天府新区热门板块，既有洋房、高层产品，也不乏叠墅等高端改善房源，看点十足。

主城区稀缺地段新项目亮相

既有罕见小户型也不乏高端改善房源

“47-112㎡全龄舒居，现房发售”，在金牛区通锦路旁一项目广告牌上写着在售房源信息，这正是即将取证销售的中铁通锦坊项目。凭借地处主城区一环内，且房源面积段偏小，又是现房发售，新近亮相的中铁通锦坊成为近期市场热点项目。

中铁通锦坊项目

近两年来，成都主城区三环内核心区域新供应项目日渐稀缺，一环内小户型房源实属难得，该项目由中铁二局打造，清水均价约在2-2.1万元/㎡左右，与周边二手房价格剪刀差明显，因此该项目自亮相以来就成为“网红盘”。“我们项目共2栋楼，共计约400套房源销售，目前有2000组左右客户到访，目前正在排号中，样板间即将开放，很快会取证销售。”

中粮·天悦壹号项目意境图

除了难得的小户型房源重现主城，在城南桐梓林，由大悦城控股打造的中粮·天悦壹号全新亮相。据悉，该项目位于桐梓林路，项目规划了7栋住宅、300余户，面积段为220-270㎡，精装交付，总价约700万元/套起，主推高端改善型产品，预计将在11月左右取证销售。分析人士指出，作为主城老牌核心板块，桐梓林板块已几年没有新项目供应，此次天悦壹号项目上新，预计将引来市场关注。

品牌房企加速上新 部分项目首开获热销

趁着政策东风，近期多家品牌房企也加速上新。以龙湖为例，9月12日，位于麓山板块的龙湖天府晴川项目取证，推出128-143㎡洋房，首次开盘劲销5亿元。

9月16日，位于郫都区的龙湖天屿首次开盘，有高层、洋房、叠院三大产品，高层和洋房面积段116-175㎡，另有185-195㎡的上下叠墅。开盘前两天就有超600组家庭诚意登记，开盘当天2小时成交额破6亿元。

华润新川印样板间实拍

华润置地在成都的多个新项目也在近期亮相或取证。其中，位于高新区新川板块，与华发股份联合打造的新川印项目将在近期迎来首次开盘，房源面积段143-175㎡，项目地块拍卖时清水限价31500元/㎡，精装售价预计在3.4万元/㎡左右。此外，华润置地在5月中旬竞得的中和31亩地块也即将亮相，案名为高新天序。

此外，在锦江区白鹭湾板块，由深城建打造的鹭湾1号于9月22日迎来首次开盘，共推出108套房源，面积段140-439㎡，精装价约在3.4-3.7万元/㎡左右。据悉，项目最终因报名人数较多实行摇号，开盘当天除一楼部分底跃房源，其余房源全部售罄。

鹭湾1号开盘现场

在成华区东中环槐树店板块，由越秀地产打造的天悦云萃项目在9月27日迎来首次取证。在产品理念上，该项目提出以酒店理念打造住宅，营造更多社交场景。项目推出126-173㎡改善房源，力求为购房者带来更多选择。

据中原地产统计，9月11日-17日，大成都住宅供应58万㎡，环比上涨220%，主要集中在一二圈层。

据不完全统计，9月以来，大成都范围约有超60个住宅项目取证销售。进入“金九银十”，加之楼市政策利好，房企迎来“抢收季”。