川观新闻 王型芳 图片由相关项目提供

近日，多家机构发布的2023年楼市报告显示，成都楼市走出独立行情，市场整体平稳向好，商品住宅成交量价齐升。2024新年伊始，多家房企发布新动作，预告新项目，积极备战，抢市场抢客户势头强劲。

“成都东西，有点东西。”1月1日，华润置地预告将推出城东城西两大新项目。1月4日，龙湖地产公布郫都区21亩地块项目案名，这距离该项目拿地还不到2个月。远达地产在大源板块拿下的141亩项目首次发声，预告1月下旬售楼部将亮相……

住宅量价齐升  成都楼市走出独立行情

中原地产统计数据显示，2023年大成都新房住宅成交1939万平方米，同比去年上涨5%，新房住宅成交价值约3800亿元，而去年为3205亿元。在全国楼市不景气的当下，成都属于少有的实现量价齐升的城市。

图片引自四川中原地产研究院

克而瑞发布的2023年成都TOP50房企销售榜单中，去年成都TOP10房企销售额总计达1706亿元，为近五年最高水平，销售面积为786万平方米。整体来看，成都楼市全年销售业绩破百亿元的房企达到12家，破200亿元的房企达到3家，均为历史之最。

图片引自四川中原地产研究院

同时，无论是成都新房住宅成交均价，还是新房套均面积，与去年相比均呈上升趋势。克而瑞监控的34个重点城市中，近四成城市房地产销量稳中有涨，涨幅普遍在20%以内；六成城市的楼市价格稳中微涨，涨幅普遍在10%以内。其中，成都销量涨幅靠后，但价格涨幅靠前，整体呈现出较强韧性。

抢抓市场机遇  岁末年初房企取证忙

近日，记者走访了解到，为了抢抓元旦假期市场，众多房地产项目取证忙。根据成都市住房和城乡建设局官网公示的取证项目，12月18日-29日期间，大成都范围近50个项目集中取证，其中不乏品牌房企首推的新项目，也有众多项目再次加推新房源。

华润高新天序开盘盛况

在高新区，华润置地以“为高新造一片海”的理念打造的新项目——华润高新天序售楼部示范区12月16日开放，当天吸引近700组客户到访；12月25日该项目首次取证，开盘去化率接近9成，元旦期间吸引了不少客户到访。

越秀地产湖与白项目公区实景图

在双流怡心湖板块，越秀地产打造的临湖项目湖与白于12月21日取证，推出128㎡、143㎡和178㎡的湖居洋房，优惠后总价约290万元/套起。天府新区另一大新项目阅天府也迎来首次开盘，热销10亿元。该项目由华发股份和华润置地联合打造，首批开盘推出195套房源，主力户型199-252㎡。

此外，万科朗拾交子花园、龙湖天府晴川、中建壹品金沙公馆、建发天府缦云、新希望长粼府等项目都在12月下旬取证推新房源，这些开发商选择年底取证，一是为了年底冲量，同时也是为元旦小长假积极备货。从节后备案成交来看，从2024年1月1日至1月5日，大成都范围商品房成交1544套，其中中心城区成交约1325套。

趁热造势   多家房企发布新年新项目

新年伊始，成都多家房企相继预告新项目。作为2023年成都楼市销售状元，华润置地2024开年便开启城东城西两大新项目造势，推出“成都东西，有点东西”的宣传短片，并在成都万象城打造新项目展厅。在城东十陵板块，华润置地将推出新项目上璟润府，以打造“都市溪谷大城，成都改善理想地”为宣传语，预计将打造都市溪谷公园大盘。

成都万象城华润置地新品馆

1月1日，保利四川邀请吉娜·爱丽丝在成都举办了一场“保利颂成都新声音乐会”，以开启新的一年。1月2日，龙湖地产在天府新区兴隆湖旁打造的新项目——龙湖天府·青云阙项目实景示范区宣告开放。1月4日，龙湖地产公布郫都区21亩地块项目案名，定名为龙湖观辰，这是龙湖在郫都打造的又一新项目。

2023年5月，高新区桂溪街道141亩地块出让，最终由远达地产竞得，由于位置优越，占地面积大，该地块备受行业关注。2024元旦节后上班第一天，该项目便首次发声，预告1月下旬售楼部将亮相。在三圣乡，由仁和集团打造的新项目仁和春天·银杏大道也传出即将亮相的消息。

随着去年成都楼市走出独立行情，今年能否继续保持成为市场关注的话题。