四川在线记者 范瑞鸣

7月，进入2024年下半年，成都楼市将新推哪些楼盘？据四川在线记者了解，7月成都主城区和近郊区预计有近30个项目取证，将有近3000套房源入市。相比6月，成都“5+2”主城区房源供应量有所减少，近郊区房源供应量有所增加。

记者梳理发现，7月成都楼市将呈现多点开花的趋势。从区域分布来看，主城区预计有14个楼盘取证，以改善型房源为主，金牛区将有3个楼盘入市，锦江区和武侯区分别有2个楼盘入市，成华区、青羊区、高新区分别有1个楼盘入市，天府新区将有4个楼盘入市。近郊区预计有14个楼盘取证入市，其中龙泉驿区将有7个楼盘取证，房源供应量最多；新都区有4个项目计划入市，双流区有2个项目计划入市，温江区有1个项目已于7月1日取证入市。

从产品类型来看，主城区房源以小高层和多层产品为主，客户群体多为改善型购房者，如锦江区的雍景·白鹭湾和锦江府南苑就推出改善型房源，前者位于锦江区三圣街道，清水限价34000元/㎡，主力户型面积176-350㎡，东侧紧邻白鹭湾湿地公园，西侧与金融城中轴线交子公园绿廊相望，生态资源丰富；后者是四川师大站TOD项目，上批次房源售价26883-31963元/㎡，户型面积144-207㎡，地理位置优越，生活配套完善。武侯区的正荣润锦府上批次房源售价19530-25270元/㎡，此次主推125㎡房源，为9-16F的洋房和小高层产品；全新开盘的中铁建·西派善境，此次主推户型面积143-170㎡的产品，均为12-13F的小高层，属于2T2的板式大平层。

成华区深业泰蓉府瞄准刚需和刚改购房群体，户型面积102-143㎡，上批次房源售价21700-25060元/㎡，位于成都动物园附近。金牛区的人居云缦林语主力户型面积128-142㎡，上批次房源售价18789-22406元/㎡，位于成都北部新城；金牛国投开发的国宾上林庭位于金泉路，主力户型面积112-176㎡，上批次房源售价20967-26945元/㎡；同样位于金牛区的鸿山翡翠里，则是针对改善型群体开发的产品，此次取证的主力户型是135㎡，上批次房源售价30368-33667元/㎡。

计划在成都城西置业的购房者，可关注青羊区的中绿园领秀金沙，该楼盘位于清百路，户型面积127-142㎡，上批次房源售价30108-34724元/㎡。

在成都城南有置业计划的改善型购房者，可关注高新南区的金融城8号，该项目位于交子大道与交子北一路交汇处，户型面积220-600㎡，售价待定。此外，位于天府新区的麓湖生态城W2悦溪、中海天府里、天府半岛、明信·公园四季都是老盘加推新房源，产品多样，选择面大。

在成都近郊，此次入市的户型面积多为120-150㎡的产品，售价7800-28000元/㎡不等。