成都此地CyPARK将五成建筑面积“留白”给公共体验区域。赵泽宇 摄

四川在线记者 赵泽宇

光环购物公园、此地CyPARK、西源集……刚刚过去的6月，成都三大新开商业体集中亮相。

据不完全统计，1-6月，成都有近十个新开商业体及旧改商业体开业，包含传统盒子型购物中心、花园独栋商业集群、新概念商业公园等多元形态，为成都逛街清单“上新”目的地。管窥这一轮新开商业体，三大维度体现的新趋势值得关注。

维度一：

非标商业深度聚焦社交属性

记者梳理发现，3月以来，成都新商业体“多点开花”，涉及锦江区、成华区、青羊区、温江区以及天府新区等区域的不同商圈，选址较为分散，为各自实现个性发展留有竞争空间。

松弛的游逛体验、年轻化的时尚生活方式、高颜值的花园式商业形态……以麓湖CPI、此地CyPARK为代表的非标商业相继亮相，为成都市民和外地游客勾勒出新一批非标商业轮廓，有望打破大众对于传统购物中心形态的固有印象。

成都市民在此地CyPARK项目内骑自行车逛街。图据受访者

6月28日，位于成都高新文化中心内的此地CyPARK首次面向公众开放，在通透开放的公共商业空间内，包括时尚零售、社交餐饮、运动户外、文化艺术、生活方式等多元业态的15+品牌首店、20+社群旗舰店齐齐亮相。

作为一个新开非标商业体，此地CyPARK强化体验式消费，与传统购物中心业态形成明显差异化。“项目深度聚焦社交属性，是基于对项目所在周边文化配套及年轻社区需求的敏锐洞察。”此地CyPARK团队负责人告诉四川在线记者，项目着力打造成都首个以骑行为主题的新概念商业公园，将与成都高新区的空中骑行道构成“铁像文旅环”，吸引国内众多探索社群建设的新锐品牌开设首店或社群旗舰店。

维度二：

片区型商业中心注重引客

6月底，成都商业界纷纷聚焦成都西二环的西源集，该项目于6月29日开业，当天斩获较高人气，展示了这一新开商业体对附近居民以及高校学生客群的吸引力。

西源集。赵泽宇 摄

据西源集相关负责人介绍，从选址布局来看，西源集所在区域发展较早，毗邻的城市主干道——蜀都大道，向东延伸至天府广场，向西承接温江方向的进出城车流。这决定了该项目可以跳出社区型商业中心的“第一眼”印象，进而向片区型商业中心的更高定位“摸高”。

据悉，西源集总建筑面积达5.7万平方米，整体建筑采用层层退台峡谷式设计，外幕墙回归自然生态，呈现出一个半开放式的商业场域，并新增“艺术文化”概念，在项目负一层投资2000余万元打造全民艺术创意空间。

回顾上半年，同样地处城西的凯德广场·金牛于5月下旬发布单体商业项目发展白皮书，解析该项目通过持续创新运营，从社区型商业中心到片区型商业中心的发展脉络。“作为成都大型购物中心，凯德广场·金牛用个体样本为行业发展贡献创新案例，实现了良好业绩。”凯德投资（中国）华南及华西/华中区董事总经理卢志昇表示。

维度三：

公园商业、城市更新商业阔步而来

公园商业、城市更新商业将成为刺激成都商业市场持续“上新”的驱动力。

俯瞰兴锦·新同缘。图据受访者

记者走访了解到，成都盐市口商圈作为传统老牌商圈之一，目前正在积极推进城市更新以及商业业态新一轮调改。地处红照壁片区的兴锦·新同缘项目将于今年下半年揭幕，商业设计采用街区式架构。据成都百年春熙集团有限公司相关负责人介绍，首店经济、体验经济、户外经济、多元消费场景的打造，将是项目商业部分的重点方向。

兴锦·新同缘街区内景。图据受访者

“盐市口商圈将重塑与春熙路商圈的互补关系，积极吸纳外溢品牌资源。该商圈文化底蕴浓厚，并积极推进城市更新，天然形成了消费者动线从点到面的场景，盐市口商圈有望借力文化及市井氛围，重振商业竞争力。”上述负责人表示。

天府招商花园城。图据受访者

业内人士分析认为，从市场发展的先锋趋势来讲，成都商业市场已进入重消费体验的时代，这符合新一代客群的消费需求特征，这一新趋势也为各大新开业商业体所看好。作为成都招商时代公园配套的大型商业综合体，天府招商花园城将于今年12月开业，该项目总经理张爱鑫介绍，总共26万平方米的商业空间将整体打造超大型公园商业，定位为生态型购物中心，推动成都城市空间结构优化，为城市的可持续发展注入新的活力。