四川在线记者 王型芳 文/制图
7月19日,成都中心城区拍卖出让5宗住宅用地,合计面积约235亩。主城区中锦江区三圣乡土地起拍楼面地价最高,为17000元/㎡;成华区槐树店宗地起拍楼面地价为13900元/㎡;新都区地块来自斑竹园,起拍价5050元/㎡。有10余家开发商到场参与竞拍,5宗地全部成交。
7月19日土拍成交结果
从成交结果来看,成华区槐树店36亩纯住宅地块由于面积小、起拍总价相对较低,吸引多家开发商举牌,最终由成都首开韶泰置业有限公司溢价8.63%拿下,成交楼面价15100元/㎡。作为本次出让起拍价最高的地块,锦江区三圣乡约48亩住兼商用地(商业面积占比为10%-20%)以底价成交,由成都华锦焱弘实业有限公司拿下。在6月25日和6月27日两天土拍中,三圣乡板块已有2宗纯住宅用地出让,起拍楼面地价均为18200元/㎡,最终都被锦江统建溢价拿下。
成华区槐树店出让用地位置示意图。图据成都市公共资源交易服务中心
在当天的土拍中,保利地产以底价16000元/㎡竞得金牛区茶店子80亩纯住宅用地。就在7月17日,该区域成交一宗67亩地块,被眉山发展小幅溢价拿下,成交楼面地价16200元/㎡。这宗地可谓是连襟地块,靠近新金牛公园、茶店子地铁站、龙湖西宸天街等,生活配套较为方便。
金牛区茶店子出让宗地位置示意图。图据成都市公共资源交易服务中心
位于成华区万年场的另一宗17亩纯住宅地块,以14800元/㎡的楼面地价被四川宁顺源东置业有限公司竞得。目前,万年场板块暂无已拍卖而待开发住宅用地,预计本次出让的两宗地入市后不会面临强烈市场竞争。
新都区本次出让宗地位于廖家湾板块,地处当地主力供应区域和重点发展片区,最终宗地以底价5050元/㎡被成都青都合房地产开发管理有限公司拿下。
进入7月以来,成都中心城区住宅用地进入集中出让期,共有22宗地块拍卖出让,预计下周将有3场土地拍卖会。